Hyreshöjningar av skatteskäl?

Fråga:

Du har läst nyligen att hyreshöjningar av skatteskäl i vissa fall är ännu bättre eftersom de medför fördelar för hyresvärden. Detta innebär emellertid inte exakt förstod och undrar om detta kan någon förklara kanske?

Svar:

Det är inte lätt att förklara...

Rabatterade hyror, en trippel gränsen ansågs hittills: 75% eller mer av den lokala hyra med resultatet som är underordnad en avsikt att erhålla inkomster och därmed förluster redovisas.

56% eller mindre vilket leder till att bestämmelsen är uppdelad i en betald och obetald del med resultatet att reklamkostnader avdragsgill endast proportionellt.

Och området däremellan var en pendel i som använder en prognostisering eller misslyckas i den andra riktningen.

Det nya systemet ger att inkomst avsikten antas på 66% eller mer. Under 66% delas. Den mellanliggande nivån elimineras.

Nu kommer fallet:
Hur varje typ av inkomst före ovan nämnde övervägande kontroller för att se om ett överskott inkomstsituation - relaterade i det långa loppet, ges ungefär 30 år--någonsin. Detta är inte fallet, det är alla "hobby" och allt det där är inte mer skatt. Så också inga förluster.

Som hittills var 56%, därför måste öka för att undvika denna kontroll. Som ägde 75% så långt kan inte sänka under omständigheter, inte att ange hobby testet.

Sådana fallgropar införs alltid lugnt och skattebetalarna unbeknownst till.

Korrelationerna är svåra att förstå och för svårt att förklara. En återkoppling till mina kommentarer skulle jag vara glad.

• Relaterade Frågor

• Vad behöver hyresvärdar i hyreshöjningar?

  En höjning av hyra får inte överstiga 20% ja period på tre år. Vad--annan än detta faktum - måste hyresvärden att göra men fortfarande en höjning av hyran? Kan de 20% kommer att debiteras lätt vid en tidpunkt då ingen höjning av hyra utfördes 5 år? H

• Bör du att omförhandla med hyreshöjningar - hyresvärden beräkna luft ner w. de ökar?

  Vilka är dina erfarenheter till Mieterhöhungen-it är vettigt, öka bara delvis acceptera ger hyresvärdar tenderar att vara efter, eftersom att bygga en buffert enligt förhandla med hyresgäster?

• Hyreshöjningar: hyresvärden underlåter att uppfylla en deadline

  HejJag har en fråga om en höjning av hyran av min hyresvärd:Detta har krävt mitt medgivande till en hyra till 01.07.12 nu på 03.05.12 och vänligt omedelbart hotade med rättsliga åtgärder om du inte accepterar.Ökningen av hyran är rätt och i höjd, och

• Hyreshöjningar 2 gånger i året

  Min hyresvärd har i oktober hyra safeguardstandards och sedan igen i november samma år, nu min fråga om det är det tillåtet? är tacksam för alla svar.

• En förvaltare måste ta över Porto för brev till hyresgästerna på grund av hyreshöjningar,

  en vaktmästare som skriver ett brev till en hyresgäst för leasegivaren måste anta fraktkostnaderna eller kan han be hyra avgiften?

• Stämma för hyreshöjningar. Du måste slå en går utan advokat?

  Nu, läsa att hyresgästerna måste betala kostnader såvida inte domstolen godkänner att hyra ökar. Hyresgästen betalar advokaten?

• Särskild rätt till uppsägning i hyreshöjningar

  När hyresvärden upp hyran, har du en särskild uppsägning rätt. Vad är uppsägningstiden då? Gesetzhlichen tre månader, eller är det olika då?

• Gäller muntligt aviserade hyreshöjningar från ann?

  Vår hyresvärd har oss mellan dörr u ängeln förkunnar, att hyran behov - höjs från 1.11.-måste du acceptera detta - eller muntliga meddelanden gibts också datum för Observera?

• Hyreshöjningar - jämförbara lägenheter

  HejJag bor i en hyrd Lägenhet i ett radhus. Det finns fortfarande 3 fler rad hus bredvid kammaren. Alla hör till samma kooperativet.Nu har jag fått ett brev med en höjning av hyran. 3 lägenheter i samma kooperativet är listade som jämförelse lägenhet

• Hyreshöjningar i hyreskontraktet anges - hur högt de kan högst vara?

  En höjning av hyra finns hur mycket som kommer att skrivas in direkt i hyreskontraktet och järhlich bör utföras? Är detta alls rätt?

• Hyreshöjningar

  Min hyresvärd upp hyran efter 5 år av 20%. Min fråga är då kan vara nästa uppgång, det finns en laglig gräns.Tack för Info!

• Hyreshöjningar trots brister tillåtet?

  Hej.Vi bor i ett hyreshus, som hyrs från en bostadsrättsförening. En tid sedan har vi oss tillsammans med några andra hyresgäster till vår hyresvärd, påpekade några brister. Till exempel brevlådor i dåligt skick är och gemensamma källare dörren stäng

• Hyra öka på grund av hyreshöjningar enligt de lokala hyra priserna, bevisas genom hyresvärd?

  Min hyresvärd har krävt en höjning av hyran, på grund av ökning av den lokala Mietspiegels-han måste Visa - inte jag detta nuvarande hyra priser brevet inte var!

• Hur kan hyreshöjningar måste verkställas?

  En granne hyrde en liten lägenhet på en ung kvinna nu i redan 4 år. Han vill ha en ökning av hyresgäster, men vet inte hur hon beter sig med hans artig begäran. Vad är om den inte håller till? Hyra ökningen inträffar ändå? Eller vad kan ta grannen?

• Hyreshöjningar tillåtna, om hyresgästen sin flickvän Dauerbeherbergt i min lägenhet?

  kan jag höja hyran, om det är uppenbart att min hyresgäst får sin flickvän varje dag i lägenheten över tid?

• Vad göra om man inte håller med hyreshöjningar?

  Kan hyresgäster faktiskt gör något om de inte är överens med hyran öka, eller tror att hyran höjdes felaktigt? Det finns andra sätt för hyresgäster att vidta åtgärder, dock kvar som endast domstolarna?

• Hyreshöjningar för inte att göra renoveringar möjligt?

  Min hyresvärd öka min relativt billig hyra för lokal hyra i trädgården, jag hade inte gjort min kontrakterade renoveringar. Även om jag hade skrivit denna klausul, men det går inte jag vet nu?

• De gånger det årliga bruttot hyra bör utvidgas och för närvarande upp för en lägenhet som en investering?

  Jag har en intressant egenskap i Nürnberg i sikte. Junior år, bra läge, ingen renovering sylt och hyrde ut. Vilken faktor är högst intressant? Faktorn skulle vara 17 fachen av brutto årshyra (utom bostadsbidrag), när jag går ut ur köpeskillingen med

• Kan en hyresvärd be muntligen för höjning av hyran?

  Ja, men din fråga försvagar i avsaknad av de fakta, som du "Lägg till Detaljer" kunde göra med funktionen. En ökning av den utrustning eller garage hyran kan krävas ganska verbalt.Om det men hyra till en bostad(som är när din fråga?) går, sedan