Fråga:
Min hyresvärd upp hyran efter 5 år av 20%. Min fråga är då kan vara nästa uppgång, det finns en laglig gräns.
Tack för Info!
Svar:
Reglerna på en hyra öka tak: tre år hyresvärden får höja hyran till mer än 20 procent. Tidigast ett år efter den sista hyran kan ökning en hyresvärd hävda en mer. Dessutom måste hyran vid tidpunkten för händelsen av hyra ökningen ha varit oförändrade i 15 månader. När befintliga nyttjanderätt den övre gränsen för lokala jämförelse hyror inte får överskridas i den tyska lagen hyresrätt efter hyran öka. Det finns en hyra index, är platsen den övre gränsen av det angivna intervallet ansett för att jämföra lägenheter. Men: När nya leasingavtal uthyraren måste vara 20 procent - om ingen bostadsbrist finns möjligen ännu mer.
Så, hyresvärden måste motivera hyra ökningen: efter en hyra index, eller av en kvalificerad, skapas enligt vetenskapliga kriterier hyra priser (i händelse av en tvist är det rättsligt giltig) eller genom ett yttrande av en offentligt utsedda och auktoriserad expert eller namnge av hyresbeloppet av tre lägenheter som jämförelse.
Det finns en hyra index, för en plats så detta används normalt av domstolar som riktmärke. .
Relaterade Frågor
- En höjning av hyra får inte överstiga 20% ja period på tre år. Vad--annan än detta faktum - måste hyresvärden att göra men fortfarande en höjning av hyran? Kan de 20% kommer att debiteras lätt vid en tidpunkt då ingen höjning av hyra utfördes 5 år? H
- Vilka är dina erfarenheter till Mieterhöhungen-it är vettigt, öka bara delvis acceptera ger hyresvärdar tenderar att vara efter, eftersom att bygga en buffert enligt förhandla med hyresgäster?
- HejJag har en fråga om en höjning av hyran av min hyresvärd:Detta har krävt mitt medgivande till en hyra till 01.07.12 nu på 03.05.12 och vänligt omedelbart hotade med rättsliga åtgärder om du inte accepterar.Ökningen av hyran är rätt och i höjd, och
- Min hyresvärd har i oktober hyra safeguardstandards och sedan igen i november samma år, nu min fråga om det är det tillåtet? är tacksam för alla svar.
- Du har läst nyligen att hyreshöjningar av skatteskäl i vissa fall är ännu bättre eftersom de medför fördelar för hyresvärden. Detta innebär emellertid inte exakt förstod och undrar om detta kan någon förklara kanske?
- en vaktmästare som skriver ett brev till en hyresgäst för leasegivaren måste anta fraktkostnaderna eller kan han be hyra avgiften?
- Nu, läsa att hyresgästerna måste betala kostnader såvida inte domstolen godkänner att hyra ökar. Hyresgästen betalar advokaten?
- När hyresvärden upp hyran, har du en särskild uppsägning rätt. Vad är uppsägningstiden då? Gesetzhlichen tre månader, eller är det olika då?
- Vår hyresvärd har oss mellan dörr u ängeln förkunnar, att hyran behov - höjs från 1.11.-måste du acceptera detta - eller muntliga meddelanden gibts också datum för Observera?
- HejJag bor i en hyrd Lägenhet i ett radhus. Det finns fortfarande 3 fler rad hus bredvid kammaren. Alla hör till samma kooperativet.Nu har jag fått ett brev med en höjning av hyran. 3 lägenheter i samma kooperativet är listade som jämförelse lägenhet
- En höjning av hyra finns hur mycket som kommer att skrivas in direkt i hyreskontraktet och järhlich bör utföras? Är detta alls rätt?
- Hej.Vi bor i ett hyreshus, som hyrs från en bostadsrättsförening. En tid sedan har vi oss tillsammans med några andra hyresgäster till vår hyresvärd, påpekade några brister. Till exempel brevlådor i dåligt skick är och gemensamma källare dörren stäng
- Min hyresvärd har krävt en höjning av hyran, på grund av ökning av den lokala Mietspiegels-han måste Visa - inte jag detta nuvarande hyra priser brevet inte var!
- En granne hyrde en liten lägenhet på en ung kvinna nu i redan 4 år. Han vill ha en ökning av hyresgäster, men vet inte hur hon beter sig med hans artig begäran. Vad är om den inte håller till? Hyra ökningen inträffar ändå? Eller vad kan ta grannen?
- kan jag höja hyran, om det är uppenbart att min hyresgäst får sin flickvän varje dag i lägenheten över tid?
- Kan hyresgäster faktiskt gör något om de inte är överens med hyran öka, eller tror att hyran höjdes felaktigt? Det finns andra sätt för hyresgäster att vidta åtgärder, dock kvar som endast domstolarna?
- Min hyresvärd öka min relativt billig hyra för lokal hyra i trädgården, jag hade inte gjort min kontrakterade renoveringar. Även om jag hade skrivit denna klausul, men det går inte jag vet nu?
- Jag har en intressant egenskap i Nürnberg i sikte. Junior år, bra läge, ingen renovering sylt och hyrde ut. Vilken faktor är högst intressant? Faktorn skulle vara 17 fachen av brutto årshyra (utom bostadsbidrag), när jag går ut ur köpeskillingen med
- Ja, men din fråga försvagar i avsaknad av de fakta, som du "Lägg till Detaljer" kunde göra med funktionen. En ökning av den utrustning eller garage hyran kan krävas ganska verbalt.Om det men hyra till en bostad(som är när din fråga?) går, sedan
