Hyresintäkter förbi en ägare även om det finns flera ägare?

Fråga:

Person A och person B har en enfamiljshusen. Person A till 33,33% och person B till 66,66%. Huset hyrs till 30% av boytan, resten används internt. Det finns ett lån för att finansiera, person A och person B är låntagare i samma utsträckning.

Fråga 1: Båda delägare i dina skattedeklarationer nödvändigtvis måste ge information om inkomster från uthyrning eller kan göra det en bara person?

Säg, kan du framställa det så att den person (A) 90 hyrda % dess golvyta och 10% använder sig dock person B helt använder sin andel av fastigheter?

Kan fråga 2: om det är möjligt, att A fullt taxerad inkomst och kostnader från uthyrning och har ingenting att göra med B, hur många procent avdragsrätt A kostnader? Person kan placera en 30% av totala kostnader för huset?

Fråga 3: Om båda delägare måste ange informationen för hyr då vilka proportioner? Eller alla är till 100% och Skatteverket beräknar sig aktierna?

Fråga 4: vilka bevis behöver Skatteverket satsningen? Hur exakt gör skattemyndigheten av den tilltalade personen information på fakturan eller av vilket konto det betalades?

Varför fråga 3: kommer räkningarna av notarie, mäklare, hantverkare gånger av A, tider betalas av B. Ibland, är ett lagförslag om A upp, men betalas av B eller vice versa.

Och nu bakgrunden: delägarna är livspartner som inte är gifta och separerad fil självdeklaration. Även om båda har ett gemensamt konto, av antalet tjänster betalas, men alla har ett eget konto och han som har bara tid eller pengar bara betala några räkningar. Räkningarna vara adresserade tid A och tid B, eftersom de alternativa vård med tillgänglighet oro. Huset var planerad till eget bruk, men paret hade att arbeta utomlands och huset hyrs (till 30%) av föräldrarna. Så faktiskt inte ens med syftet att tjäna pengar. Och nu vi försöks om som liten möjligt i skatt att sticka som möjligt.

Begär dina råd på hur du kan förenkla livet när det gäller inkomstdeklarationen.


Svar:

Fråga 1: måste vara både delägare i din
Göra information skattedeklarationer på inkomst från uthyrning eller kan göra det en bara person?

Beroende på. Måste man förklara inkomsten har insett det. Och om flera personer har insett denna inkomst pro rata, frågan om det dela av intäkter visas i bedömningen förklaring för alla.

Säga du kan framställa det så att personen (A) 90% av
Bostadsyta hyrde och använder 10% av sig, dock person B hans
Andel av fastigheten komplett använder sig?

Om detta är den faktiska deltagande förhållanden, då ja. Om inte, sedan inte.

Det vore inte faktiska deltagande förhållandet exempel om båda personerna som hyresvärd i hyresavtalet skulle vara och en andel av intäkterna i B också inte hövligt. Sådan uppdelning skulle kräver också att fastigheten är på riktigt - det rumsligt - och inte bara begreppsmässigt i förhållande till egenskapen.

Person kan placera en 30% av totala kostnader för huset?

Om inte sedan den inledande frågan utan tillsatser,. Snarare svarade en tredje som reklamkostnader skulle för 30% av kostnaderna A.

Fråga 3: Om båda delägare måste ange informationen för hyr då vilka proportioner?

Om det finns mellan A och B inga andra civilrättsliga avtal, jämförs sedan sina ägarandelar i företaget.

Eller alla är till 100% och Skatteverket beräknar sig aktierna?

Det händer i bedömningen deklaration ja automatiskt, där summan av alla intäkter och kostnader samt respektive andel av ägandet som anges.

Fråga 4: vilka bevis behöver Skatteverket satsningen?

Bevis att kostnaden för egenskapen uppkommer att de tjänar uthyrning och att de har betalats.

Exakt hur skattekontoret tar informationen
de riktade person på fakturan eller av konto
har betalats ut?

Så precis som det är nödvändigt att klart beräkna kostnaden för respektive skattebetalarna till. En förkortning av betalningen tillåts sätt, till exempel när annonseringskostnader.