Hyresrätt - balkong renovering (träslöjd) - går till nackdel för hyresgästen?
Vi har engagerade bara en lägenhet i parhus med en stor balkong (bayerska) i juni 2010. Huset har sedan 2000 och efter vintern trädelar av balkongen ska vara polerade och nyligen lackade. Som du ser, kan hyresvärden för att döda den på NK, hörde faktiskt ännu en butik av värde - eller har jag fel här???
Svar:
Nej!
Det finns två grundläggande teoretiska metoder för bortgången på av kostnader till hyresgästen som ska testas:
. 1. driftskostnader
I samband med den årliga drift kostnad redovisning kan belastar endast kostnaderna, som definieras i regleringen av driftskostnader som driftskostnader och kommit överens om att hyresavtalet till förmedlingen.
Enligt punkt 1 är BetrKV, punkt 2 mening 2 "(2) hör inte till driftskostnader: 1." "2. kostnader som måste spenderas under nyttjandeperioden till bevarandet av den avsedda användningen, till byggnaden orsakas av slitage, åldrande och exponering för väder eller andra defekter ordentligt att eliminera (kostnader för underhåll och reparation)."
Då, som du kostnaderna inkluderar inte driftskostnader, men underhållskostnaderna.
. 2. kosmetiska reparationer
Så kallade kosmetiska reparationer (t.ex. målning i hemmet) att hyresgästen kan inte, emellertid, överföras i hyreskontraktet, arbetet utanför hemmet. Utanför lägenheten, som fönster- och dörren utanför, och loggian är (BGH VIII ZR 210/08 v. 19.02.2009). Balkong beläggningen bör jämföras med se, särskilt eftersom här handlar inte om avlägsnande av hyresgäst-side slitage, men väderskydd.
Båda metoderna kan inte skifta av kostnader till hyresgästen.
Relaterade Frågor
-
Hyresrätter: Hyresgästen kommer att få en återbetalning reparationskostnader, som han inte skulle behöva göra
-
Hyresgästen flyttat ut, när får jag i lägenheten att renovera?
-
Balkong renovering utan vindruta
-
En hyresvärd måste motivera en höjning av hyran efter renovering hyresgästen?
-
Är det redan till slut en hyresrätt, om den nya hyresgästen förbinder sig att i mitten av månaden?
-
Parkett försegla denna typ som en sats i hyra Renovering hyresgästen sak?
-
Hyresgästen betalar även dyra färgen för renovering?
-
Hyresrätt uppsägning om hyresgästen inte betalar depositionen?
-
Renovering lägenhet uthyres. Proposition om hyresgästen med kostnader för hyresvärdar?
-
Hyresrätt avslutas förtidigt om hyresgästen har hittats?
-
Utdrag efter tretton år hyresrätt, är det hyresgästen och hyresvärden sak?
-
Lägenhet avbokning efter bara 13 månader!
-
Renovera när rör sig, måste alltid vara, även om det var decennier hyresgäst?
-
När kan det vara en höjning av hyran?
-
Vad göra permanent renovering av balkonger?
-
Kan hyresvärden be hyresgästerna att delta i kostnaderna för en renovering?
-
Food Division EEG balkong omstrukturering på grund av mögel i lägenheten under
-
Är renovering klausuler i hyresavtalet - nu lagligt eller inte?
-
Lägenhet köps av investerare. Pågående renovering.