Hyresvärd "lost" - Hur kan jag avsluta?

Fråga:

Jag är en hyresgäst till en lägenhet. Och nu märker jag att min hyresvärd "förlorat". Kontot för hyran existerar inte längre. En bekväm sak, men jag ville egentligen faktiskt avsluta och ta bort.

Min hyresvärd är också inte hittas. House administrationen också vet inte där han fortfarande. Allegedly polisen sökandet efter honom.

Hur kan jag avboka i så fall? Inlägget kommer det tillbaka som obeställbart.

Någon som vet vad göra?


Svar:

Hej OhTannenbaum,

antar att du har på gång skickat uppsägningen via rekommenderat brev/svar, kan du vila lätt du.

Det är inte genom er till svara att din hyresvärd postat utan varsel om hans nuvarande bostadsort och har kommit till hands för dig. För du är den adress som angetts i hyreskontraktet i utarrenderaren.

Alla rättsliga krav, orsakade av försvinnandet av hyresvärden, och hur viktig denna byråkratiska administrativa handlingar inte under din jurisdiktion.

Endast de bevis som meddelandet levererades i tid, är din rättsligt skydd av betydelse. Om mottagaren av leveransen från brevbäraren tas inte och väntar på brev på posten förgäves att plocka upp av mottagaren (eller olevererbara...), så anses han rätt tid tillhandahålls.

Du är inte det faktum att din hyresvärd inte finns, för att representera. För att göra 1000% säker skulle jag skicka ett exemplar av det skriftligt meddelandet om uppsägning, en kopia av svarskort med ett kort personligt brev - också via registrerade brev/svar - huset förvaltningen eller (i stället för transport som brev/svar) bekräfta mig god tid mottagandet av uppsägningen dokument på din kopia av uppsägning av en anställd House administration kan vara.

Ingen bör efter din slutliga uttalande (House Administration eller vaktmästare) för en korrekt överföring av bostäder tillgängliga finns (för en avtalad tid du vill sitta ner i mycket god tid med hus administrationen i anslutning), skulle det vara mycket lämpligt, en oskyldig person som vittne vid din sida; bör vara men ett officiellt godkännande, detta är också fäst.

Det enda som mottagandet av slutlig lösning (driftskostnader) återstår för att se efter bekräftelse av listan med anledning av ett eventuellt höll lägenhet överföringslistan i detalj är alla för att återgå för dig. Detta erkännande av den viktiga skatten på grund inte tar plats lägenhet Köp saknas inte, men ni bör igen nödvändigtvis sade vittnen vid din sida, som kan bekräfta införandet av kuvertet med nycklar - exempelvis genom letterbox hus förvaltning-.

Jag förstår men inte riktigt ovanstående post om depositionen. Om du gjorde en bank garanti, så din hyresgäst har kan har aldrig bara över ett öre av "insättning" real (barer mynt), eftersom du hade bara varje månad betala ett fast belopp till banken, att det skulle hålla den överenskomna summan av backup på ett eventuellt uppstående påståenden (förlust, skada, kostnader - slutgiltig uppgörelse eller liknande) upp till beloppet.

Därför bör du kontakta din bank så snart som möjligt och med beaktande av att sätta detta i att banken garantera kontraktet avslutas också med en officiell upplösning av hyresavtalet (uppsägning dokument och eventuellt godkännande ta). Vid eventuellt fortfarande inträffar när balansräkningen datum debiteringar för beloppet för bankgarantin av din bank, du - är stödberättigande under 6 veckor med omedelbar värde position - på ditt konto för att lämna dem - (banken nödvändigtvis krävs) tillbaka per debet-.

Slutligen en annan sak, vad är viktigt för dig / kan vara. Jag vet inte hur länge bodde du i lägenhet och hur snabbt när du var bosättningen av kostnader, men i händelse av att du redan i året 2007 där bodde och fick ingen redovisning för perioden, så du kan du nu (år 2009) för några oförutsedda utgifter krav för perioden konsumtion inte längre hänvisa till 2007. Enligt lagen ska endast följande år av faktureringsperiod för skapandet av serviceavgiften bosättningen förblir hyresvärden / förvaltning. Efter utgången av denna period, han kan inte längre vända med ytterligare krav för räkenskapsåret i fråga (i detta fall för 2007) du som hyresgäst och måste bära dem själv; Återbetalning trollformler din del, men, fortfarande som tidsmässiga spridningen av skapandet av fakturering orsakades inte av dig, och du för det. därför inte kan hållas ansvariga.

Jag hoppas jag kunde hjälpa lite - 1000 Volt bästa hälsningar