Hyresvärden mitt medgivande behöver verkligen för en höjning av hyran?

Fråga:

Igår fick jag ett svar på en av mina frågor, som jag blev mycket förvånad. Och, det sades i svaret att hyresvärden kan höja hyran endast med ditt medgivande, om det inte uttryckligen anges i fördraget. Är det sant? Hyresvärden mitt medgivande krävs för att begära en höjning av hyran?


Svar:

En titt på 's lag hjälper:

§ 558b BGB samtycker till hyra ökar

(1) om leasetagaren samtycker till att ökningen av hyra, han är skyldig ökade hyran i början av tredje kalendermånaden mottagandet av ökningen önskan.

(2) om hyresgästen inte samtycker till förhöjningen i hyra till slutet av den andra kalendermånaden efter mottagandet av lusten, kan stämma hyresvärden för att ge sitt samtycke. Talan måste väckas inom ytterligare tre månader.

(3) en ökning begäran före stämningsansökan, som inte uppfyller kraven i avsnitt 558a, så det kan fånga upp med hyresvärden i tvisten eller avhjälpa bristerna av öka lusten. Godkännandeperioden som avses i punkt 2 är också i detta fall meningen 1 hyresgästen.

(Avtal avvika 4) en till nackdel för hyresgästen är ineffektivt.

Godkännande kan också göras genom att betala högre hyra - från 2. o. 3 betalningen av hyran betalas anses denna förklaring av leasetagaren medgivande.

Om en handlingsplan för samtycke från VM skulle jag låta det bara finnas, om tidigare ifrågasatt, att ökningen begära MOMSEN Uppfyller inte kraven för en sådan.