Inte är fullt avdragsgilla för hyra reklamkostnader som saknas? Vilken bevisning måste tillhandahållas?

Fråga:

Hej forum community.

Efter att jag läst här en tid, skulle jag vilja skicka ett problem i sin egen dag och hoppas att få svar på.

I min röstförklaring i ESt för 2010 jag har fyllt i formuläret "Hyra och leasing". Där, har jag gett (sanningsenligt) som hyresgästen har betalat endast sex av tolv hyra i år. (Naturligtvis jag med hyresgästen gjort kontakta och få också det engagemang som saknade hyran skulle betalas till. Tyvärr har detta inte skett hittills. Ja, jag kan säga upp hyresgästen, då det skulle vara mig men nog gilla min kollega som har en lägenhet i samma byggnad. Han hade sin plats i sist fem åren 26 månader är tom.)

När jag fick beslutet, stod där som tog till finansdirektör hade jag var fel och därför förväntas 12 hyresintäkterna. Dock satte jag upp oppositionen. Nu har jag fått en skrivelse med följande lydelse:

"Dessutom mönster i er skrivelse av 13.02.2012 av jag ber även mall för korrespondens med hyresgästen i form av obetald hyra. Säg snälla, hur hyran betalades i 2011 och januari till mars 2012."

Nu mina frågor:

(a) efter datorn gav upp sin Ande, finns ingenting kvar av korrespondens med hyresgästen. Hur ska jag lämna in något? Behöver jag det?

b Vad har hyresintäkter från 2011 och 2012 med StE 2010 att göra och jag måste göra information om detta? Kan du läsa skrivelse att Finazbeamte (möjligen proportionellt) vill minska reklamkostnader?

Jag hoppas du kan hjälpa mig.

Hälsningar zester


Svar:

Whoa. Du har en processor med Skatteverket och har förmodligen tid och fritid i ditt fall. Att han har ändrat din fråga utan mer, att investment officer med lag, du med IRS eller du har problem med ditt Veranlagungsbamten verkar mer troligt med tanke på. Är inte normalt! Kanske men också något inte konsekvent, han verkar till exempel eftersom hyresgästen till dig oavsett vad du är där felet verkar osannolikt eller något annat. Det kan också vara att Dien hyresgästen är en ökänd svart arbetskraft. Kanske beräknas en hålla du betalar efter nästan till beskattningsbara inkomst. Det är svårt att säga vad orsaken till penetrans av kontoret från här.

Hyresgäster kan få in i finansiella svårigheter och fastigheter kan stå tomma. Både hända varje dag och inte minskar kostnaden för reklam.

Du har dina skäl, som du inte har avslutat hyresgästen (hyresgästen marknaden) och även detta är inte ett problem.

Kravet på skriftväxlingen är nu ovanligt. Vad vill han det? Läst? Dock rätt jag frågan då, hur hyrorna betalades. Kanske eftersom skatten är kringgås.

Detta är inte vanligt men är tydligen vad, av som du inte skrev. När människor sitter och om du till exempel fem år sedan ville bosätta sig för mycket avstånd kilometer eller andra Hinterziehnungsversuche från synpunkt av investeringar tjänstemän på den räfflade trä, då är man konstig.

till en) Vad har gått du kan inte presentera. Naturligtvis, detta är återigen misstänkt men vad ska man göra? Om du har en misstanke om att de anser också i riktning mot "vad är förhållandet av Steuerplichtigen hyresgästen" och så vidare. Om du emellertid också få bevis till skrotning eller nya förvärv... - vill jag tillägga så irgendeienen dokument har svaret. Du har inte betalat kontant datorn Hiffentlich ;)

till b) i allmänhet är IRS ett företag med väl bör bemötas. När du begär information, sedan du krya på dig och att de måste också. Vad är grov vill inte sett från din information. Efterfrågan på grund av överflöd av tid till dess att misstanken av Steuerhinterziehnung - av, de behöver bara en inkonsekvent svar från vänner för bokföring av "säljkår" - allt finns där. Du bör naturligtvis ge allt utan någon skarp kommentar, vad de vill. Om du är samarbetsvillig, måste du leva med konsekvenserna.

(Pro rata) reklam kostnader minska skulle jag då, om du kommer inte på relaterade vermietes. Detta verkar osannolikt för mig. De vill bara en bra känsla här, om de bocka av din information och de har mindre, ju mer ser det ut som om du gömmer något.