Jag vill självständigt en ETW som vacation rentals lägenheter uthyres - privata kommersiella? / Vermögensverw.? eller vad?

Fråga:

Jag är en näringsidkare i den finansiella sektorn. Nu, jag är precis på väg att köpa en lägenhet i en utväg, att renovera och ställa för hyra deepwith sedan över sommarmånaderna till semester gäster. Nu, åsikterna är olika. Jag kunde skriva en sep, kommersiella i avkänningen av en Behr bärgning drift lägenhet eller att låta en kakel Lägenhet i en kapitalförvaltning. Vilka värdefulla skatt mest för mig? Vinsten får och kan enkelt betala för sig själva. Krediten är ett 100% lån med löptid på 10 år och särskilda återbetalning alternativ eller sluta någon återbetalning. Min faktiska verksamhet är bilanzierend


Svar:

Uthyrning av semesterbostäder är vanligtvis diskretionära. En kommersiell kan ges om

  • Lägenheten är fullt möblerad, ligger i en ren semester och
  • reklam för och förvaltning genom en holiday organisation genomförs och
  • lägenheten kommer att hyra när som helst.

Gränsen för förvaltning av tillgångar överstigit också om en hotel-måttlig användning av lägenheten eller hyra beroende på typ av bokningar.

Men det är inte en begäran konsert.

Och: uthyrning av lägenheter är inte enligt § 4 nr 12 UStG befriade från moms.