Kan hyresvärden 13 år efter modernisering att även orsaken till ökningen i hyra?

Fråga:

Kan vår hyresvärd, 13 år efter en renovering som anger som skäl till en ökning i hyra under 2011? Vi bor i ett höghus och vi vet hyresgäster med identiska lägenhet. Med oss gällande modernisering är ett avgiftsbelagd men. Som Begrüdnung indikerar vår hyresvärd att han har 1998 modernisering arbete.


Svar:

Om jag förstår frågan, motiverar hyresvärden nuvarande hyra ökningen med en enkel hänvisning till tidigare modernisering kostnaderna.

Till grund för anspråk för en sådan begäran hyran ökning bör preskriberas tre år efter utgången av år då åtgärden. Efterfrågan är i alla fall ineffektiv, om det visar innehåll inte bara åtgärderna och deras värde, såväl som inkluderar härledningen av efterfrågan. Ett renodlat verbala resonemang är inte tillräckligt.

Du måste inte godkänner en sådan begäran och hyresvärden skulle behöva stämma bara framgångsrikt på samtycke.

Hyresvärden kunde dock alternativt kräva samtycke till hyra ökar till följd av den lokala Mietspiegels.