Kan jag bostäder Riester använder för att skaffa ett hyreshus?

Fråga:

Min fru ärver en flera familj bostad (3 lägenheter) i några år med sin syster från sin mamma. Hon skulle då betala av sin syster att hålla huset ensam. Vi bebor en lägenhet att de andra två lägenheter som hyrde ut. vara. Vi planerar att slutföra en Riester-finansierade entreprenör därför som utbetalningen av en Erbanteils att förvärva en lägenhet även använt är i princip möjligt med så en levande Riester kontrakt. Ja men nu är ett flerfamiljshus, vi sedan bara 1/3 användning i vardagsrummet själv och bebor. Jag har läst en hel del om (levande Riester används sedan endast proportionellt, etc.) men min är inte klart hur detta påverkar i praktiken. Är utsläppsrätter då proportionellt regenererade? Kan jag använda kontraktet endast att 1/3 av summan? Hälften av huset är hennes ändå redan av arvet. Hur skulle det fungera praktiskt? Kan det inte värt att leva Riester? Tack så mycket för hjälpen!


Svar:

Bostäder Riester (eller någon Riester kontrakt) kan användas för selbstgenutzes bostadsfastigheter till pensionen, utan eventuella utsläppsrätter och skatteförmåner som skall återvinnas.

I ditt fall kan bostäder Riester inte inkluderas så bara för din egen, selbstgenutze lägenhet för de två andra (hyrd) lägenheterna. Om det är tillräckligt att ange 1/3 av hyreshus skulle vara att klargöra med Riester leverantör och att sätta skriftligen.

Delarna av huset i tre lägenheter - vore lättare (från Riester perspektiv) då är att tilldela en egen begagnad lägenhet tydligt och enkelt och smidigt med Riester stödberättigande.

Kan också vara bra eftersom krävs fördelningen Riester här även inte att bry sig om. Du kan avtala andra Riester och normalt lösa finansieringen av huset: sedan bara 50% måste betalas och finansieras och 2 hyresintäkter uppnås, det borde vara några problem att få ett bra erbjudande från bankerna.

Och två väl hyrda lägenheter kan ha en bättre pension än 1-2 Riester kontrakt vara :)