Köpa fastighet: vägledning för reserver för framtida investeringar / reparationer?

Fråga:

Jag planerar att köpa en fastighet. Detta är / är inte äldre än 10 år.

"En tanke förföljer mig": Vad kostar bör du räkna med när det gäller investeringar i framtiden? Eller reparerar (uppvärmning, golv, fönster, etc)? Hur mycket ska jag sätta tillbaka per år om den Immo "normalt" används? Det handlar inte om stora renovering och underhåll.

Finns det riktlinjer, till exempel 3% av värdet av p.a..?

Har någon erfarenhet här?


Svar:

I princip kan du köpa några fastigheter i 50 år ny. Förmodligen lite förnyas de första 10 åren var och eftersom reparationerna inte är förutsägbara du ganska bra med 3 procent av värdet.

Detta avser dock byggnaden. Du kan inte dra av marken. Om du bara i fall något träffar den, är 3% precis rätt.