Köpa fastighet: vägledning för reserver för framtida investeringar / reparationer?
Fråga:
Svar:
Jag planerar att köpa en fastighet. Detta är / är inte äldre än 10 år.
"En tanke förföljer mig": Vad kostar bör du räkna med när det gäller investeringar i framtiden? Eller reparerar (uppvärmning, golv, fönster, etc)? Hur mycket ska jag sätta tillbaka per år om den Immo "normalt" används? Det handlar inte om stora renovering och underhåll.
Finns det riktlinjer, till exempel 3% av värdet av p.a..?
Har någon erfarenhet här?
Svar:
I princip kan du köpa några fastigheter i 50 år ny. Förmodligen lite förnyas de första 10 åren var och eftersom reparationerna inte är förutsägbara du ganska bra med 3 procent av värdet.
Detta avser dock byggnaden. Du kan inte dra av marken. Om du bara i fall något träffar den, är 3% precis rätt.
Relaterade Frågor
-
Få pensionsutbetalningar som vilken kruka med Staatshaltes, där intäkterna?
-
Banker och deras balansräkningar: kunde nedskrivning behöver vara i obligationer?
-
Pension planer för anställda vid företag ett kriterium för lager urval?
-
Vilka investeringar är lämpligt för försiktiga?
-
Hur man får till materialet i studien utan att studera?
-
Vad är en nationell institut av revisorer innebär?
-
Uppgifter ansvar försäljning samordnare?
-
Reserver för fastigheter skatteändamål hävdar genomförbart?
-
Hur ska en fastighetsägare göra reserver för kostnader?
-
Nießbrauch för tidig överföring av fastigheter och tio år.
-
Känna igen dolda reserver i en balansräkning. Fungerar det?
-
Som Nettomietrendite är värt att investera i en fastighet som en investering?
-
När värt finansiering en fastighet genom en inteckning fond?
-
Kan du dra av en underhåll reserv som en husägare skatt?
-
Kan jag ange ett underhåll reservera skatt, där jag aldrig ens betalat en?
-
Vad kan vi förstå under tyst reserv på Livförsäkringen?
-
Vad är fastighets värdering i Internet?
-
Vad är din bedömning av beståndet Deutsche Annington fastigheter?
-
Föräldrar dog. Vi syskon utgöra förrän jag betalt tillfälligt gemenskapen av arvingar till fastigheter. Tills dess, är reparationskostnad att dela?