Lägenhet från 1970-talet - dålig investering på grund av asbest risken?

Fråga:

Hej tillsammans,

Jag funderar på att köpa en lägenhet för administrativa ändamål - också på grund av Niederigzinslage.

Nu hittade jag en som jag gillar, finansiering är tillgänglig i princip och nästa vecka skulle vara notarien.

På grund av en färska tidningsuppgifter artikeln var jag utan nu uppmärksamhet på frågan om föroreningar. Asbest var fortfarande starkt byggdes troligen i 60- och 70-talet. Att inte är fortfarande ett ämne var medveten om, men i motsats till offentliga byggnader, privata byggnader har renoverats i detta knappast.

Lägenheten ligger i en byggnad med klassiska "Eternit paneler" fasaden. På begäran, mäklaren var att inget är känt om en förorening, men ämnet kan inte uteslutas informerade mig. Jag kunde ha avge ett yttrande, om jag vill vara säker.

Min far tror på grund av tillverkningsår (1972), måste det antas att bara asbest vlt minsta i fasaden. på andra håll är installerad. Yttrandet var då annons ut pengar.

Faktum är att om tiden därefter måste vara servad att detta blir förmodligen ganska dyra och lägenheten som en investering skulle då ha varit en ganska fel.

Jag kan inte riskera bedömer dock att eftersom även i det avseendet vad som måste göras.

Hur ser du detta som? Bör du hålla allmänt avstånd av sådana konstruktioner (som bara som skyskrapor från 70-talet)? Asbest är ja bara förbjuds i 1993, som skulle begränsa så ganska mycket av potentiell försäljning.

Tack och hälsningar Jonas


Svar:

Året är att gå ut i asbest. Annars skulle mäklaren och säljaren har också klargjort att och varför ingen asbest har använts.

Det finns skillnader i plattorna och installerade asbest. Huruvida och i vilken utsträckning som bor i huset är farligare än någon annanstans, beror det.

Enda som stämmer är att allt är dyrare. Plattorna är farligt avfall och kan redigeras endast av specialiserade företag. Efter 45 år, du kan säga: detta är!

I allmänhet bör du avstå tills vidare av köp av fastigheter. Räntan är mycket låg för alla och det och mycket mer i priserna.