Lägenhet överföring med nyttjanderätt rätt - vad att observera?

Fråga:

När du överför en lägenhet under den tidiga Erbauseinandersetzung och den tidigare ägaren nyttjanderätt rätt ange kan - det är för att märka något? Nießbrauchsbedngungen etc. Vem vet, och vad är det?


Svar:

För beställa av en nyttjanderätt på en fastighet, du måste ändå till notarien och han säkerställer optimal formulering. Så du inte oroa dig för att göra.

Frågan i förväg bör dock om du verkligen vill. När det gäller fastigheten anger du du slutgiltigt. Du kan inte längre gå tillbaka. Genom nyttjanderätten har du haft din föregående position men fortsätta och också arbeta med fastigheter. Du är den som fullföljer hyresavtalet och du är den som har bördan. När inklusive ombyggnad i stor skala, har du att ge pengar för den. Det skulle vara ödesdigert om du skulle välja lösningar till ditt ansvarsfrihet, som inte motsvarar den grundbuchlichen ståndpunkten: det kunde komma på idén att låta alla till ägaren. Sedan, upphovsrätt men och utövandet av användningen av skulle falla sönder. Det skulle, till exempel följa att spendera förblev inte inklusive moms.

Mitt råd är därför: du vänner innan genauenstens att tänka på, vilka fördelar och nackdelar som en nyttjanderätt för du kan ha. Späterere förändringar är antingen inte alls möjligt eller men skattemässigt mycket negativt.