Fråga:
Hej tillsammans,
Vi vill sälja vårt hus snart.
För att se till att i efterhand kommer ingenting på grund av fel, etc. vi tänkte vi skriva en översikt av defekter och utföra.
Kan du sedan enkelt lägga till detta på notarien i kontraktet? så det är bara lägga till våra skrivna ark köpekontrakt?
eller är det tillräckligt utan notarie certifikat om köparen undertecknar en brist lista eller info om huset?
Svar:
Användare 201305:
Finns inte sedan fordringar och rättigheter för köparen på grund av materialet har fel om de uteslutna de avtalsslutande parterna i notarial köp kontrakt (eller begränsat). Så fortfarande tillåtna avtalsenliga kommittén om varje materiellt fel hävdar har framkommit vid de individuella avtalsmässiga försäljning av begagnade bostäder och lägenheter i praktiken, som har en stor betydelse på grund av 5-åriga preskriptionstiden för fel även när sålde gamla byggnader.
Jag rekommenderar för att komplettera inköpsavtalet följande tillägg:
"Köparen har objektet kontrakt, inkommande turer, några med hantverkare och arkitekt, och kontrollera om typ av och tillgången på informerade alla krav och rättigheter på grund av brister i synnerhet på grund av byggandet av befintliga byggnader, utesluts härmed."
Om ni insisterar, som detaljerad fel lista inte. Köpeavtal som wesentl. Del på fästas, måste man också om konsekvenserna, att köparen kräver en eller flera defekter efter avslutningen av köpekontraktet "upptäckte", och en minskning av priset.
Rekommendation: Notarien kan välja en formulering som är säkert för dig
Relaterade Frågor
- Min mans mormor gick bort i våras. Ei9n lämna lilla koja, som äntligen hittat en köpare. Min mans far dog förra året, så att i stället ärva nu hans fyra barn. Det är också ett bevis om detta. Eftersom många arvingar utspridda nu också fortfarande rik
- HejSå vi hade stora familj rådet, och på något sätt vi kom inte till en gemensam nämnare. Fadern har nu läst att man kan förutse arvet med en testamentsgåva.Det finns men bara huset till testamenterar är, vår fråga: 1) om hus far testamenterade till
- När jag sålde ett hus och efter ca 1 1/2 år vatten finns i källaren ska jag minska sedan inköpspris, Även om tidigare källaren var torr; eftersom tidigare skada reparerades?
- Hej, jag har en fråga, vårt gemensamma hus såldes efter separationen. Det gör beställdes fastigheter byrån i sparbanken, där vi hade kredit. Jag hade att komma överens om att göra det, skrift. Pengarna har redan registrerats, men mitt ex make vägrar
- Skatt på hus försäljning - det finns här ingen alternativ trumma rumzukommen? Om jag säljer huset, till exempel till familjemedlemmar? Där skulle åtminstone för IRS. Objektet kan köpas av mina föräldrar och mina bröder och systrar, vad du gissa? Vi v
- Vem kan hjälpa mig, eller oss, och även om vi lt testamentet en gemenskap av arvtagare med totalt 5 syskon, med arv vår syster var överfört på barnen med Tetammentvollstrecker, sedan barnen inte i deras liv. Om vi nu när gerbete hus försäljning, som
- En över 80 par står nära mig vill sälja sitt hus. De vet men inte bästa organisera hur de. En första information diskussion har förts med en mäklare. Nu är försäljningspriset skall fastställas. Paret skulle föredra en lägenhet med trädgård eller terr
- Hej, följande situation: 2 personer inte gift mark 50-50, November 2009 husköp, 100% finansiering.Investeringar hittills: du 60%, han 40% vardera för renovering, renovering, trädgård etc.Månatliga betalningar: av 2009 - April 2011 50-50, då är det 15
- Mäklare avgifter, har att göra med ett eget hus försäljning) på grund av yrkesmässig rörliga skatt avdragsgill, eller det gäller endast kostnaderna på grund av ny Hem Sök/lägenhet sökning på resmålet?
- Vi har hittat ett hus som vi gillar mycket! De samtal har chockat oss mäklare! Huset är på en tomträtt i katolska kyrkan. Detta är att köpa endast försäljning till kristna! Stimt den? ägaren av huset var också überrrascht! Tack och många hälsningar,
- Min fru och jag dela upp. Nu uppstår frågan huruvida jag kan sälja huset till min fru och hon kan ersätta resterande skulder i banken i förväg. Lånen går bara till mig och jag är endast ägaren förs in i fastighetsregistret. Eller en försäljning mella
- Hej och god morgon.Följande:Derb min bror förrådde mina föräldrar och ett berg av skuld har bildats för de tyvärr min pappa kommer att hållas ansvariga. Nu, mina föräldrar är rädda att huset tas bort dig, sedan ett par dagar sedan var kronofogden där
- vår Fader har sitt hus säljs till vår syster något sådant är för oss?
- Min farbror och jag är ägare till ett småhus hus i lika proportioner 50: 50. Jag bebor den nedre våningen, från min farbror som dotter övervåningen, han själv inte bor här i parlamentet i kammaren. Han också bryr sig ingenting. Min partner och jag to
- Efter försäljning av ett hus förblev fortfarande oförlöst lån skulder till banken öppna. Är det ett sätt att skatteavdrag även efter dag då försäljning av landet upp till den slutliga justeringen av lånet?
- Jag bodde i ett hus med min vän och hans dotter, 17J... Han tog av, dotter varit fria från avgift 6 månader vistelse. Nu hon loggar ut här och tar fart. Måste jag betala nu spekulation skatt vid försäljning hem efter 6 år av kontinuerlig användning a
- Min mor, om åttio, vill sälja sitt hus. I vårdhem vill hon inte mer. Fråga: ska hon i en hyrd lägenhet sedan dra eller - för att i dessa tider inte säker pengar på banken - köpa en lägenhet? Dock är det ännu svårare att hitta en senior-vänlig lägenhe
- Hej, jag är ny på detta forum och har en fråga. Har jag landat Arbeitszimmmer mitt hus under en mindre Handelskatt genom åren - intresse var fastställd upp till full återbetalning av lånet. Nu anser vi att sälja huset och få en liten lägenhet. När de
- Det finns två arvingar, som har ärvt ett hus tillsammans. Huset är inte att sälja - nu en av arvingarna vill ta med en klausul om verkställighet. Hur är det i så fall. Är hela objektet antingen avskärmad? Kan andra arvtagare för att förhindra detta p
