Med alla arvingar, måste banken fortsätta ett lån?

Fråga:

Min mamma har nyligen dött. Det finns flera arvingar. Arvet är överskuldsatta. Minst en gemensamma arvtagare har inte slagit ut arvet. Det fanns en lån skuld. Objektet lån (lägenhet) gavs 1995. Jag antar som endast motsvarande ansvar eftersom WNG. tillhör mig och jag får även hyran.

Tydligen, banken men vill "göra lycklig" alla arvingar till lånet. Fråga: måste banken att hantera eller hon kan åsidosätta lånet bara på mig, om jag skall förklara mig redo och är duktig ekonomiskt?


Svar:

Detta är faktiskt ganska enkelt.

  • Det är ett lån som löper på mor. Hon var nog gäldenären endast för lånet.
  • Fastigheten har varit överförda vänner per donation, men det deponeras som säkerhet för lånet.

Nu, mor har avlidit.

  • Egenskapen tillhör dig, men ett sätt att hävda kopieringsprestanda av banken är möjligt, om inteckning om lånet serveras inte längre.

  • Lånebeloppet själv är del av arvet, som går till gemenskapen av arvingar över (arvingar, som inte har slagit arv).

  • Du är en av arvingarna, som inte har slagit arvet.

Sedan gemenskapen av arvingarna (inklusive dig) för solidariskt ansvariga, ska banken hålla naturligtvis hela gemenskapen av arvtagare i tull även om bör bördan bäras av endast en arvinge. Slutligen, du är den enda arvingen som verkligen har en fördel att använda lånet.

Naturligtvis, banken kunde överföra lånet till er och släppt de andra arvingarna från ansvar. Du som utan av andra arvingarna också betalat kunde lämnar :-) Banken måste inte göra det.

Om arvet är överskuldsatta och detta är fallet eftersom lånet engagemang för dina fastigheter, överskuldsättning är löst genom att kravet på din sida. Ytterligare skyldigheter finns, så backup prestanda för ett lån inte mot andra lånet kan användas.

Säga så med banken, att fastställa Alleinschuldnerschaft. Prata med de återstående gemensamma arvtagarna, som är delar av kulturarvet.