Med minskning av Zürückförderung av hyresgästen

Fråga:

Med ljudet av en hyresgäst har vi resterna av House gemenskapen till endast 20% och tre månader senare 50% hyra minskning till hyresgästen meddelat och vi har betalat hyran med en förlust. Huset är beboelig av pensionärer, barn & Schictarbeitern sammanlagt 8 familjer. I den nya lägenheten orsakade levande hyresgäster i de buller minst 10-12 personer som migrerande arbetstagare från Rümänien kommit. Störa dag och natt resten av huset gemenskapen liv ring, beväpnade styrkan av lute musik, dans med berusad, och hoppa, volym samtal, aggressiv och Schreierei.Wir har mycket ofta i Vermiter(Wohnungsgesellschaft) beschwerdt. Först har hyresvärden inte svarat på våra klagomål. Stannade de hyresgäster som betalar hyran, hyresvärden meddelar Fristlos.Bereit av denna tid av hyresvärden har skrivit oss ett brev och förklarade att förstå med minska med 20%. Varje månad har vi buller störningar protokoll till hyresvärden skickade den daglig rapporten av buller. Eftersom buller har blivit så dålig, vi måste minska igen hyresgästen istället för 20 procent av 50 procent meddelade. Även om hyresgästen av 50% reduktion av hyran är olämpligt, har vi ytterligare överfört med minskning 50%. I fyra månader med 50% minskning av hyran betalas. Om nu av hyresgästen flyttat, hyresgästen av oss kräver 50% minskning som vi fyra månader drog ut för senast. Bör hyresgästen minskningen av hyra Zürückfördern? Jag är glad för varje råd. Med vänliga hälsningar TESI O

Svar:

Hej, är 50% reduktion av hyran ganska anmärkningsvärt! Om en stor del av natten hävdade överträdelser av freden och betydligt över hörbart, är hyra ca 20% legitima. Jag skulle rekommendera du också hyresgästen Association. juridisk rådgivning vid uppvisande av de lista protokoll. Minskningen av hyran är alltid n varmt strykjärn, sedan domstolarnas avgöranden mycket olikt. Uppsägning är inte kan uteslutas. (K).

• Relaterade Frågor

• Installera nya Windows på grund av hyresvärden från hyresgästen att tillåta och basic minskning?

  Ska jag be hyresgästerna om lov om jag förnyar fönstret till lägenheten uthyres? Han är mycket kritisk och hoppar tillbaka säkert till hyresgästerna Association, som bara skriver. Eller han kan ta en kollega minskning för installationen?

• Gå med hyresgästen federala kommersiella?

  Det är värt att gå med en kommersiell hyresgäst federala om du låter en serviceavgift bosättning kolla en gång per år. Företräds inte göra ja en hur som helst, om jag förstår det från dokumentationen. Det finns fortfarande en annan möjlighet?

• "Inte med den föregående hyresgästen följande övergivna anläggningar hyrs kök"?

  Vi flyttade till en annan lägenhet, vi har tagit över köket gratis, nu den under bordet apparaten är bruten, hyresvärden tycker eftersom han hade ingenting att göra, köket skulle ge oss gehören... OB som är rätt??? "Inte med den föregående hyresgäste

• Sitta med hyresgästen sin skada om han har någon hemförsäkring?

  Pentryt har blivit delvis obrukbar på grund av fuktskador (ruptur). ---> För skadorna på köket hyrestagaren måste rapportera detta sin hemförsäkring. Nu byggnaden försäkring eller men möbler versen. ansvarar för denna skada, kan diskuteras ofta. Pent

• Ska använda hyresgästen uppfarten till främre dörren med bilen för lastning eller lossning?

  Hyresvärden förbjöd en vän som han går rakt framför ytterdörren med bilen, bara för att han vill förkorta bärandet bearbetas till sitt hem eller i bilen, när han var shopping eller har att bära annat tyngre saker. Han ska använda sin parkeringsplats,

• Trasig diskmaskin med garanti och jag hyresgästen skall stå för kostnaderna

  Det finns en diskmaskin på det jag har gett min hyresvärd 1 år garanti i min lägenhet. Nu den har misslyckats och året är inte slut ännu. Men hyresvärden trodde nu det skulle vara ja bra diskmaskin och om du använder den rimliga han inte kan bryta oc

• Problem med grannen; Hyresgästen eller hyresvärden bör ta itu med det?

  Det handlar om en lägenhet som jag hyr. Mina hyresgäster, som jag har en mycket bra relation, har klagat på att en andra invånare av huset komiska kommer till honom på alla möjliga sätt och när tillfälle läggs alltid till besvär honom. Jag vill inte

• Vad du gör med kök, om hyresgästen tar fart och inte vill ta med sig.

  Har en aktuella fall. Fortfarande kunde komma. Min lägenhet arrenderades utan kök. Hyresgästen har byggt en själv på egen bekostnad. Vad gör jag när hyresgästen tar fart och inte ta köket och jag är inte redo att ta över köket. Måste han sedan dumpa

• Renovering lägenhet uthyres. Proposition om hyresgästen med kostnader för hyresvärdar?

  Mina hyresgäster har jag ersätter kostnaderna för renoveringen som hyresvärd i tron att kunna hävda detta som reklamkostnader. Nu är det i min hyresgäst. Kan jag dra av fakturan som reklam kostnad? Vad ska jag göra?

• Ska hyresgästen med verkligen betala värmeisolering av huset där de bor för uthyrning?

  Ska hyresgästen i framtiden med verkligen betala värmeisolering av huset, så energi renoveringar, där de bor. att hyra?

• Vad händer med min hyra om hyresgästen i konkurs?

  Jag är osäker på sig själv. Jag inledde en rättsligt betalningsföreläggande på grund av skulder. Frivilligt för gäldenärens eller min hyresgäst advokat, sedan bad om avbetalning med anmärkning, att undvika insolvensförfaranden så. Men vad händer med

• Om du äger ett hem i NJ och din pojkvän bor med dig och hjälper dig att betala lånet kan han hävda den NJ Homestead rabatten som en hyresgästen?

  Homestead jag tror han kan bara hävda hemman om hans namn finns på inteckning, han anses vara en hyresgästen och du är därför får den homestead rabatten, så kan du erbjuda honom del av den rabatten. din skattesatsen är minskade med homstead rabatten,

• Kan en HOA genomdriva en hyresgästen avtalet sats inte i strid med HOA stadgar?

  På denna nivå av laglighet och komplexitet bör din förening advokat delta.Ägaren ansvarar i huvudsak för att genomdriva hyreskontraktet. Om ägaren är i strid med de styrande dokument utifrån vissa agerande av en hyresgästen, kan sedan föreningen enga

• Påverkas med minskning av fastighetspriser som en sluten fastigheter fonder investerare?

  Är en förlust med en minskning av investerarna i en sluten fastigheter medel påverkas, att göra fastighetspriser, om dessa egenskaper i fonden som förvaltningsfastigheter?

• Parkeringsplats på framsidan med minskning av vägen

  Vi har en minskning i vägen framför vårt land innan våra Reihenmittelhaus. Nu vill vi göra en bil parkeringsplats i trädgården och plan på vår webbplats "Spara post" installera ett tecken. Några bevis för motsatsen eller som är juridiskt säkert

• Varför minskar viskositeten hos gasmolekylen med minskning av temperatur?

  Minska temperatur leder till:minskning av genomsnittliga kinetic energin av gasmolekyler som resulterar i minskad hastighet.minskad hastighet leder till en minskning innebära fri stig av gasmolekyler, därför minska frekvensen av kollisioner mellan ga

• Minskningen i hyra efter full betalning av hyran, om hotade med minskning?

  Plötsligt, finner en hyresgäst att en mögel på väggen har gjort i sitt sovrum och det inte London en fel ventilation, men det uppstod eftersom lägenheten är dåligt isolerade. Han visar denna brist till hyresvärden och hotar att sänka hyran, om ingen

• Kan hyresgästen besluta vad han gör med garaget?

  Kan en hyresgäst av själva också bestämma hur han använder garaget? Bara använda garaget är i hyreskontraktet. Bygglov är emellertid att garaget får användas endast för bilar och cyklar. Som hyresvärd det är faktiskt ett dugg, men jag vill få försäkr

• Få en hyresgästen också bonus med 21 år barn?

  En hyresgäst får också barnet bonus med 21 år son får även barnet stöd