MOMS: fasta läkare som en service lägenhet hyra lägenhet

Fråga:

Hej tillsammans,

Jag har för närvarande följande mål och skulle behöva ännu en ledtråd hur man handskas med moms:

  • Lägenhet som semesterlägenhet hyra (7% moms avleds).
  • Uthyrning av lägenheten som 1.1.13 som en egenföretagare läkare service lägenhet. Denna 1 rum används av honom som ett kontor och 1 rum som ett sovrum. Vi är möbler och inventering (handdukar, sängkläder, rätter, etc.) av lägenheten. Vi ordna bara lite (på begäran).

Läkaren och jag har enats om en "kort sikt" hyra, dvs uthyrning för de första 3 månaderna, förlängning månader möjligt. Han har mig meddelade emellertid, han 1,5 år behöver lägenheten (överföring av efterföljande praxis kan ta så lång tid). Men: det finns möjligheten att kritisera monatsweisen. Läkaren har inte den första hem i vår stad.

=> A leasa inte det just nu, men vi kunde slutföra en av de tidigare nämnda avtalen.

Hur gör jag nu med moms?

  • Faktura med utvisade VAT.? (Ingen ändring i gg). Vacationals Turistics hus)
  • Fakturor med anteckning om "moms enligt § 4 nr 12 UStG"?

Stefan tack på förhand


Svar:

fråga din skatterådgivare, annars kan du köra risken också retroaktivt från några ändringar från FA måste acceptera! (retroaktiv till 5 år!)