När är tidig återbetalning ersättning för pågående kredit när du säljer en fastighet?

Fråga:

Vi överväger om vi köper en fastighet (hem). Nu har vi ett objekt som vi mycket väl, men den nuvarande ägaren är väldigt trög när det gäller organisatoriska frågor.

En aspekt vi hade diskuterat, men kan inte klargöra det: ersättning för den aktuella krediten. När faller Vorfälligkeitschentschädigung måste, när de inte eller när kan hon inte falla?

Deras kredit är mer än 10 år. Vad händer om skulle säljas till oss? Förhållandena är så "dåligt" att vi skulle inte ta kredit definitivt.

Svar:

Kära umzugPaar.

en kompensation är redan:

1. Aktuella låntagaren avbryta pågående kredit på grund av felaktig hävning. Den lossnar, och utbetalning av kompensation för intresse kan vara lagligt att kontrollera avbeställningsreglerna. Detta Trump sticker ut i en tredjedel av fallen.

2. Aktuella låntagarna antar sina krediter till ett annat objekt och därmed undvika avskildheten. Resultat: ingen tidig återbetalning straff.

3. Du tar lånet mot en prissänkning från säljaren. Denna prissänkning är lägre än ersättningen, men högre än din ränta nackdel genom förvärvet av dyra krediter.

Annars bara beaktanden gäller ovannämnda:

en) överensstämmelse med de högsta 10, 5jährigen tidsfristen för tillbakadragande,

Speciella inlösen den intresse ersättning, ta in i konto b)

c erkännande av Tiulgungssatzanpassungsrechten vid beräkningen av ersättningen.

Med vänlig hälsning

Prof. Dr. rer. pol. Hollander. Klaus försvarar, ekonom

• Relaterade Frågor

• Building society kan inte få ut Låt mig advance lån, trots tidig återbetalning ersättning rådet?

  Min byggnad samhället kommer inte låta ut mig advance lån, även om jag skulle vara villig att betala en tidig återbetalning straff. Den ansamling fasen för färdig byggnad sparande system kontrakt går till 2016, endast då jag kunde betala tillbaka lån

• Tidig återbetalning ersättning i konstruktion finansiering?

  Jag har köpt en hyrd lägenhet förra året i September och avslutat ett lån med 10 års ränta fixering. Nu liv planeringen har förändrats och vi vill köpa ett hus med min blivande fru. Eftersom vi måste nu det egna som jag hade in i bostäder finansierin

• Tidig återbetalning ersättning - alltid fällg för förtida uppsägning av Hyp lån?

  Det är tydligt att du har en sex månaders uppsägning efter 10 år, om du vill avbryta ett lån. Men annars alltid en före mognad avgift? Betala eller är det förhandlingsbara?

• Tidig återbetalning ersättning för återbetalning av lån - särskild ersättning

  Hej, måste jag sälja vår egendom på grund av ett dödsfall. Har också en köpare. Fast ränta på lånet är fortfarande över 5 år. Banken vill ha en ersättning från mig. Ett belopp som inte är en. När vi har slutfört låneavtalet då, har en årlig särskild

• Kontrakt återkalla egendom - är det? Tidig återbetalning ersättning för lån?

  Kan du avbryta en notarie köpekontrakt för ett fastigheter köp om man till exempel var lurade och förorenade områden finns på fastigheten? Vidare trodde... bör säljaren för ersättning komma upp, om därför tidigt minska lånet?

• Inga utsläpp av en livförsäkring (återbetalning ersättning) trots konvertering av lån inlösen

  Hej, har jag avslutat en fastigheter finans 12 år sedan med en kapitalbildenen livförsäkring återbetalning ersättning. För 2 år är lånet satts i slutet för att fastställa intresse, inlösen. Tyvärr, LV lutar givare är (vilar) är inte gratis, i trädgår

• Bör du acceptera en kredit erbjudande med ersättning?

  Jag har två lån erbjudanden på bordet en vara med innan förfallodatum reparationsklausulen för tidig särskilda återbetalning, en utan. Först har emellertid en 2% bättre ränta. För vilken erbjudande ska jag välja?

• Ränte-premium istället för tidig återbetalning straff vid uppsägning av ett hypotekslån?

  Om jag vill att tidigt komma ur min hypotekslån, kan jag förbi en tidig återbetalning ersättning till exempel genom en ränte-premium? Detta är juridiskt möjligt eller en goodwill av banken?

• Speciell återbetalning utan beräkningen före mognad ersättning

  En kort nuvarande inteckning med särskilda återbetalning alternativet kom överens om med en anslutande intresse för överenskommelse om fem år. Igen, särskilda återbetalning alternativ är överens i det nya fördraget. Inom parentes (se upphävande av be

• Extra kostnader fram till ersättning då återbetalning

  Fick från hyresvärden 2009 i oktober 2010 serviceavgift förlikning med en ersättning för 300 euro. Det var ok. Nu fick tre månader senare jag en korrigerad fakturering för 2009 med en uppmaning om återbetalning av 140 euro. Två artiklar har påstått,

• På grund av för tidig separation av ett bruk, måste jag betala ersättning. Sparas långivaren återbetala administrativa kostnader?

  Nej, han är inte. Frågan är om bokföring av löpande betalningar orsakade kostnader utanför det cent, redan i dataåldern.Omvänt, bankkund ja också inte speciellt som att betala banken beloppet av tidig återbetalning straff en gång tvungen att beräkna.

• Ersättning på besparingar finansieras tillåtet?

  Vorfinanierter bygga - fortfarande inte allokerade - nu en högre betalning görs, återstående lånet minskar naturligtvis, kommer att fortsätta att betala av,kan kräva byggnadssamhället tidig återbetalning straffet?Tack så mycket.

• Nytta av nivån på räntor trots tidig återbetalning påföljd?

  Hejmin mamma betalar fortfarande huset, där min bror och jag växte upp. Nu vi är båda 30 och har mycket bra jobb (= mycket bra betyg med perfekt Schufa). De betalade 4,7% för utestående lån uppgående till ca 100 tusen. Detta intresse har låtit skriva

• Ska du leta efter när inteckningen på det att ingen ersättning beror?

  Är det säker att ingen ersättning beror, eller är detta inte ett särskilt viktigt kriterium viktigt i inteckning på det?

• Tidig återbetalning vite vid avbokning lån på grund av död bör betalas i förväg?

  Om en låntagare (make) dör och lånet för huset vill återbetala änkan på grund av en livförsäkring, måste banken sedana en förtida inlösen om?(b) ansöka om en tidig återbetalning påföljd?

• Jag måste göra 14 dagar semester ersättning Frankrike i vår etablering, vad en ersättning för kostnader kan jag hävda?

  Hej, ska jag ersätta min arbetsgivare 14 dagar i vår franska dotterbolag. Han har meddelat kostnaderna som följer: flygbiljetter, hyrbil, boende. Också ska jag samla alla bevis, som skulle vara jag då. Fråga: han väljer inte kostnader platt äng för d

• Du få ersättning, kostnader för begravning om de överstiger schablonbeloppet?

  Du få ersättning, begravning och estate planering kostnader om de överstiger schablonbeloppet? Eller, du kan bara dra av lump sum av arvsskatten?

• Är Heirship att få slutgiltigt ca 1992 förtida arv ersättning?

  1992, jag var fortfarande ung- och dum och låt mig på det, att den tidiga arv ersättningen. Mina två syskon ärver allt ensam, nu i efterhand ser mig som en dålig affär säga senare. Jag har fortfarande chansen att ångra detta genom återbetalning av pe

• På grund av storm flygningen misslyckades, kan ingen säga mig huruvida det är rätt till ersättning för nu,

  Hur är det för nu om flygningen har misslyckats. Xaver-orkanen. Min chef tror att det finns inget du kan göra, behöver jag inte bry sig om. Vänner säger det är tänkbart att du får ersättning. Är någon bland er som kan göra ett tydligt uttalande för d