När egenskapsvärde är samma som du är skyldig på inteckning kan du inkludera refinance med två lån eget kapital?

När egenskapsvärde är samma som du är skyldig på inteckning kan du inkludera refinance med två lån eget kapital?

När du finansiera (eller refinansiera) använder med hjälp av ditt hus som säkerhet (aka säkerhet) långivaren tillgängliga värdet på ditt hus för att få tillbaka loan(s) om du standard. Om detta händer det kommer att kosta långivaren pengarna (tusentals eller till och med tiotusentals) för processen för att få det tillbaka. Därför en försiktig långivare kommer att bara låna ut en procentandel av det aktuella försäljningsvärdet på huset.
Om du redan har en inteckning, skillnaden mellan din egendomens värde och vad du är skyldig på det är ditt kapital i egenskapen, och det är det värde som de kommer att låna ut. Ni sade i er fråga att värdet och skuldbeloppet är densamma; Detta innebär att ditt kapital är noll, så du inte kan förvänta sig att få ett eget kapital linje samt skriva om det ursprungliga lånet.