Når ett hantverk företag högre nyttjandegrad genom fastigheter uppskattning/försäljning?

Fråga:

Kära forum, eftersom denna fråga jag har lagt mig som en hantverksmästare och gjorde mig så mina tankar. Det är dock en hantverk företag slåss alltid med kunder, arkitekter och banken. kunden skall betala sent, arkitekten pressar att priserna och banken ger dåliga märken / intresse eller ingen kredit ram. Jag tänkte: Varför inte bara köpa egendom, aufbauen(wertverbesserung) och sälja eller hyra?

i denna gemenskap möjligheten att diskutera detta ämne?

Svar:

Detta är ett problem mellan finans- och det är en fråga om vad är rehabilitering / reparationskostnader?

Du är nciht första mästare, som kommer upp med denna idé.

Det är modellen i olika versioner.

Låt oss börja med den hyra modellen.

Du köper en fastighet som är kraftigt behov av rehabilitering för 7fache år uthyrning av som 10.000 euro, som för 70.000,-.

Saneringskostnader 50.000. då är frågan, hur mycket kan du höja hyran?

Vänner kommer att vara vad Bank totala 120.000,-finansiering, även om hyrorna hög, som skuld betalningar?

Sedan inköp/rehabilitering/försäljning lösningen.

Du fick "bara" problemet med Zwischenfinazierung. Så köpa, konstruktion / försäljning tid.

Men också eftersom en Bank har att spela med.

Det finns fortfarande en mycket smart lösning.

Säkert gammal objekt med option för sex månader.

Då planering och försäljning. udnso konvertering / renovering finans lägenheterna eller skydda av Reissbrettverkeufen delbetalningar från inköpspriset.

• Relaterade Frågor

• Förklara effekten av skulden för en faktura för ett hantverk företag rekommenderas av oss

  Vi har rekommenderat ett hantverk företag och detta har levererat varor. Ett insättningsbelopp har på vårt konto och överförts av oss till det aktuella företaget. För de återstående leverans helt beräknas av det tillverkande företaget för mottagaren

• Vilka är stegen förvaltare av ett globalt företag kommer att behöva ta en för att avgöra om en utländsk marknad är en fungerande marknad att introducera en ny produkt?

  Jag skulle säga andelstal först att göra marknadsundersökningar för att se om det ens skulle vara lönsamt att införa produkten i denna marknad. För det andra vill jag säga han/hon behöver titta på alla de omkostnader i samband med att sälja produkten

• Där kan ett nytt företag få en kredit?

  Många traditionella och alternativa långivare erbjuder krediter för nya företag. Om du använder ett nytt företag utan en etablerad betalning historia, kan en alternativa långivare vara den bästa källan till kredit att börja, men de kräver ofta högre

• Jag har lagt en order på ett annat företag, betalat en deposition, då annulleras, planerar företaget återbetalning utan moms, är det ok?

  Jag (företag) gav en order till ett annat företag. Det betalades en handpenning, inklusive moms. Ordern upplöstes. Har det ansvariga företaget utloggad kommersiella? Företaget vill inte längre återbetalning av moms nu gör. 1. är detta rykte? 2. Vad b

• Jag kan avbryta en löpande verksamhet och registrera ett småföretag

  En kund till mig är bankrutt och betalar inte öppna fakturor. Är nu bankrutt och vill avsluta min huvudsakliga verksamhet. Skulle prova men med ett litet företag en ny börja att återbetala skulden. Vad ska jag göra. ?

• Jag vill ha ett litet företag (enligt § 241 a HGB & § 19 UstG) finns i övrePalatinaten, här finns det kampanjer?

  Hej, jag vill ha ett litet företag (enligt § 241a HGB & § 19 UstG) Funna i övrePalatinaten, specialiserade på vrida & fräsning teknik. Finns det någon erbjudanden?

• Jag öppnar på 01.07.2015 ett litet företag för T-Shirt tryckning, material jag köper nu, jag kan sätta ut eller efter 01.07.15?

  Jag öppna ett litet företag för T-Shirt tryckning på 01.07.2015. Kan jag dra av material jag köper då redan eller köpt endast efter 01.07.15?

• Är SCHUFAEN en statlig organisation eller ett privat företag?

  Om det är ett privat företag, så jag kan tänka mig, som kan ha så många rättigheter och ställa in dina egna poäng för kredit av medborgaren.

• Kan du öppna ett nytt företag också trots Schufa inträde?

  En bekant till mig landade hårt på näsan med en butik och gick i konkurs. Han har en hel del skulder och är således en negativ Schufa information. Nu har han satt sig i huvudet för att öppna ett nytt företag. Men är det möjligt? Jag trodde att inte e

• Bör en verkställande geselschafter samma år ett nytt företag ställa in

  Vi är tre geselschafter och en av oss är GF, sedan nyligen vår VD har etablerat en ny gmbh, jag och min kollega vi är dageggen, planerar vi att kalla till ett ausserordientlicher möte och opt-out, och nya lagar av ind em geselschafter kontrakt gör ka

• Som tysk för ett engelskt företag i Filippinerna.

  Hej kära hjälpare, jag letar efter svar i dagar för att gå i en Löneförhandling. Erbjöd sig att gå för ett engelskt företag i Filippinerna (permanent och endast med vissa uppdrag per år i EU) naturligtvis jag vill avbryta min bostad i D. Nu har jag s

• Påståenden av ett annat företag kan upprättas...

  HejJag har en fråga. Företaget X har problem med sitt konto. Kan inte låta hennes krav som fortfarande är öppna på ett annat företag Y företaget X. Är det redan samling? Eller behöver du en licens för det? Företag Y samlar inga avgifter eller liknand

• Jag tränar huvud paketet när du ausbil lärlingar för ett stort företag som facilitator

  Kan jag få skattepaketet praktiken Manager om det utbildar praktikanter (upp till 120 ungdomar) är ett stort företag som en sida jobb (utbildad utbildare) men inte för en Gemeinnüzigen förening på vägen? I § 3Nr26 heist i Kanwar undersökningen... och

• Jag måste betala inkomstskatt, om jag vill utöva ett småföretag?

  Jag har för avsikt att bli egenföretagare för mig förutom min fast anställning i ett företag och att driva ett litet företag i området i bilen. Måste jag också betala en skatt för och rapport och aktivitet vid skattekontoret?

• Du behöver en separat telefon linje o. för ett litet företag är privat linje kan också användas?

  Kan du använda eftersom, när man kör ett litet företag hemifrån, med privat telefonlinje? Eller sedan inte vet att IRS. Tanke på handskrivna anteckningar individuellt att bevisa för samtalen?

• Med andra ord, kan mitt företag 1 ban med ett annat företag en kontrakt abzuschli

  Jag jobbar på oberoende basis i handeln, dvs jag har en viktigaste partner (Firma1) och 4 delägare i företag 1 och 3 så kallade entreprenörer om samma produkter säljer som företaget 1. Jag skickar separat kommissionen fakturor till 4 parter. De 3 ent

• Kan gedündigter arbetstagare få Arbeistbefreiung att presentera på ett annat företag?

  Min väns anställningsavtalet upphävs. Nu måste han ser någonstans annars arbetar täcker och har skrivit redan flera program och nu chansen att få ett anställningsavtal där igen genom en anställningsintervju på ett stort företag. Detta samtal har fört

• Vi levererar varor till ett österrikiskt företag och levereras i DTL. MOMS på det?

  Vi här i D, leverera varor till ett österrikiskt företag (ATU-. Nr. tillgängliga). Men vi levererar till den tyska webbplatsen. Sedan beräknar vi mervärde skatt? Om jag levererar till Österrike, låta jag alltid dem.Där jag söker? Vilket system använd

• Kan jag registrera ett litet företag på eurente?

  Jag kan också referera en EU pension ett småföretag påverkas idegran