Fråga:
För tolv år sedan har jag köpt en lägenhet och (1) för ungefär två år i min skattedeklaration en studie hävdade (2) också hyr i första gången ett rum (ca 1 1/2 år, fram till juni 2001).
Nu jag vill sälja och kunde få kanske mer än jag betalade.
Är nu oroa sig, att jag måste stjäla något av det?
Finns det några begränsningar?
Svar:
Så, svaret är ja igen & / % § & / %.
Vad är en tomt civilly med dig, är eller var skatt tre mark delar.
1. undersökningen: en del av tomten, som inte användes för egen bostadsändamål var för två år. 10-års regeln gäller här. Men se undantag nedan.
2. det hyrda rummet: användes fram till juni 2001 inte till egen bostadsändamål, är det i allmänhet också 10-års regeln. Dagen exakt. Fortfarande se undantag nedan.
3. den internt slitna delen: 10-års regeln gäller inte. Växer här de mark delarna 1 och 2, eftersom undantagsregeln är att, om i de senaste två åren före försäljningen, egenskapen användes uteslutande för egen bostadsändamål, försäljning inte längre steuervertrickt.
Detta är fallet med alla delar av landet.
Slutsats: omfattas av kapitalvinster (men även förlust av försäljning) inte inkomstskatt.
Sedan IRS vet detta kanske inte ensam det frågar typ utfrågning båge i en sedan. För detta du behöver data (datum för inköp, användning under åren, på försäljningsdagen) någonsin skriva.
Relaterade Frågor
- Jag vill sälja min lägenhet. Jag har ett erbjudande är en person som vill köpa lägenheten och betala av i sex lika stora årliga delbetalningar. I princip har jag inget emot. En allmän fråga kvarstår: det gäller flats alls? Leder till två ytterligare
- Hur man fixar efter frågan. Min syster (änka) och har nu köpt en lägenhet med sin nya partner. Om hon dör före honom. de vill inte att din partner vill sälja lägenheten eftersom hennes dotter kan göra anspråk på sin del av Ja. Du kan få något liknand
- Är en bostadsrätt, som säljs efter 38 år, skattefria?
- Hyresvärden säljer hem angekündigt-hur fort hyresgästen måste ta av därför omedelbart från försäljning eller när minst uppsägningstiden som sakkunnigt gäller. överens om?
- Husägare avtalet, är eniga om att jag behövde min platta egendom av Zustimung av den andra Wohnungseigentpmer till salu. Är detta avtal någonsin tillåtet?
- Din lokala hall poster--markanvändning eller fastighetsskatt division--kommer att ha information om försäljningspriset, köparen och säljaren och antingen personer i transaktionen kan ge dig namnet på mäklaren.
- Chanserna är du har nu hittat fanns det mer än bubblor. Huvudsakliga kloakledningen är igensatt och smutsigt vatten och mycket mer uglyness är på väg. Kloakledningen måste roto rootered.
- Vi har köpt en lägenhet för 5 år sedan och bodde 2 år i det. Sedan som var med några lediga utrymme hyrde för sammanlagt 3 år. Vi måste betala nu spekulation skatt?
- Lägenhet försäljning vinster behöver i detta fall beskattas. Skilsmässan går för att finansiera en utbetalning på den ex-fru som skilsmässa, en vän måste sälja 2 lägenheter i ett hyreshus. Han har sålt 2 lägenheter men redan under de senaste 3 åren o
- Hej mina kära, är en skatt på försäljning av en ärftlig lägenhet (försäljning är inte Sekulationssteuerpflichtig, det har länge varit familjeägt) due? Eller någon annan skatt? Tack så mycket!
- Vi köpte en lägenhet med 14 enheter i 2002. En delägare hade en annan färg slutet Lägenhet att ytterdörren som alla andra. Så det fanns ingen konsekvens. Låt 2010 bygga en modern, vita lägenhet Säkerhetsdörr utan att fråga hur. Nu, en ansökan görs av
- Jag få grundläggande backup till min pension. Min fosterson som jag delade lägenheten (tre och en halv) studerar nu i Skottland. Han är här men fortfarande inloggad. Socialbyrån kommer nu när jag tar en hyresgäst eller leta efter en mindre lägenhet e
- Vi lever i en gemenskap av lägenhet ägare (3 enheter) utan utomstående management. Uppgifter som clearing snö är vecka uppdelat på oss ägare. Om nu på vintern, en av grannarna på vägen från dörren till bilen glider och bryter något, medan jag sopa in
- Hej, flyttade min fru och jag 2010 in i en lägenhet. Vi var inte gifta ännu, i fastighetsregistret bara jag är. Vi gifte sig i 2012. 2015, har vi köpt ett hus. Jag har sålt "min" lägenhet och satsade alla pengar i huset. Nu är min fråga, vad hän
- HejJag har en fråga om "otillåten hjälp i skattefrågor" i enlighet med § 5 StBerG.Kan en tjänsteman som finans innan hans egen skattekontoret representerade en familjemedlem enligt definitionen i § 15 AO eller alla medlemmar i enlighet med denna
- Hej, jag gjorde nyligen ett sexsiffrigt belopp (alla besparingar, överleva uppsägning av 3 månader sedan nu gratis) övertog, med som jag kunde betala en prospect stående 4-rums lägenhet i München utan upplåning. Dessutom har jag sparat runt 20000 sig
- Hej! Jag planerar att köpa ett hus på landet år tillsammans med min eftersom i 2-3. Vårt nuvarande hem är för liten och vi känner för närvarande till bron i staden i en större plats. Kapitalet skulle vara proportionellt där man kan köpa dem med hjälp
- Hej min kära, någon från utlandet vill köpa min lägenhet. (Försäljning utan fastighetsmäklare) Jag skall nu be notarien. Sitter jag någon om notariatsavgifter, om han avgår före underskrift eller helt enkelt inte längre loggar? Vad ska jag betala upp
- Lägenheten köptes 2006. Lägenhetens ägare är min son. Han loggas i lägenheten med huvudsakliga bostad. Sedan 2009 så långt doktorerade han i Kanada och bor där att hyra. Jag som mor också leva hyresfria i hans lägenhet. Min son skulle vilja sälja läg