När går lägenhet försäljning utan skattekontoret?

Fråga:

För tolv år sedan har jag köpt en lägenhet och (1) för ungefär två år i min skattedeklaration en studie hävdade (2) också hyr i första gången ett rum (ca 1 1/2 år, fram till juni 2001).

Nu jag vill sälja och kunde få kanske mer än jag betalade.

Är nu oroa sig, att jag måste stjäla något av det?

Finns det några begränsningar?


Svar:

Så, svaret är ja igen & / % § & / %.
 
Vad är en tomt civilly med dig, är eller var skatt tre mark delar.
 
1. undersökningen: en del av tomten, som inte användes för egen bostadsändamål var för två år. 10-års regeln gäller här. Men se undantag nedan.
 
2. det hyrda rummet: användes fram till juni 2001 inte till egen bostadsändamål, är det i allmänhet också 10-års regeln. Dagen exakt. Fortfarande se undantag nedan.
 
3. den internt slitna delen: 10-års regeln gäller inte. Växer här de mark delarna 1 och 2, eftersom undantagsregeln är att, om i de senaste två åren före försäljningen, egenskapen användes uteslutande för egen bostadsändamål, försäljning inte längre steuervertrickt.
 
Detta är fallet med alla delar av landet.
 
Slutsats: omfattas av kapitalvinster (men även förlust av försäljning) inte inkomstskatt.
 
Sedan IRS vet detta kanske inte ensam det frågar typ utfrågning båge i en sedan. För detta du behöver data (datum för inköp, användning under åren, på försäljningsdagen) någonsin skriva.