"ny pris" med uppföljande finansiering/refinansiering

Fråga:

2 lån på banken kör, varav en är ett KFW lån som nu löper ut.

-Tidigare köpeskillingen inte längre tillgängliga i form av de nya erbjudanden av banken för att finansiera men en mycket högre. Detta både under underpunkten "byggkostnader (konstruktion, odling) / köpeskilling" samt "Total kostnad" och även som "original pris/konstruktion inköpskostnader inklusive tomt".

Banken ger mig på något sätt ingen tillfredsställande information, varför det är så. Men inte skaka själva, oavsett om banken objektet är nu olika värden i samband med finansieringen av anslutningen kan du på det faktiska "ursprungliga priset".

---Nu sammanfattar de viktigaste krediten (faktiskt 5 år kör) med expiring KFW krediten) och kallas "Omstrukturering". Varför tala om "Omstrukturering" i detta fall. Jag tänkte, det är antingen alltid en "uppföljande finansiering" (på en och samma Bank fortsätter finansiering) eller välta (på en annan Bank/Bank utkast).

Eftersom banken Ja, jag tycker att det är mycket ovanligt en omvärdering eller uppskattning av objektet eller är denna standard?

Svar:

Om en uppskattning som du inte kan vara glad därför om en refinansiering, eftersom samma kredit belopp faller lån till värde förhållande, som ofta går hand i hand med en mer gynnsam ränta. Gör för banken uppskattning - så länge det är ärlig och motsvarar marknadsförhållandena - känsla, eftersom det sätter denna kredit på den årliga interna översynen inte i nära framtida potentiella problemkrediter, naturligtvis också tjänsten framtida skulder måste säkerställas.

När det gäller Rabulistik för villkor måste jag rätta dig något. Endast en befintliga kredit till vanstyre, som kan utvidga. Men ditt privatlån är den ursprungliga delen av banklån inte en rollover, men endast en ny ränta. Förlänga det skulle endast en kredit som kommer till exempel att 31.03.2015 att återbetala.

Det är sant att KfW kreditrisker, om han passerar från KfW banken, "kommer att omstruktureras". Det är en förändring av borgenärerna. Du kan naturligtvis även KfW kreditmarknaden fortsätter, men innan att du bör kontrollera verkligen intensiv, om inte ersätta den tidigare avtalsbanken eller genom en ny Bank är billigare. Eftersom en sak är säker: sammanfattningen av skulden på en enskild borgenär i samma valör (här: chock) lättare kredit senare förhandlingar om priser förändring, särskilda återbetalning, skuldkonsolidering, etc.

"Ansluta finansiering" innebär oftast också omläggningen av en andra fordringsägare om föregående ränta period löper ut eller avslutas av låntagaren lånet.

Du bör kontrollera (också liv försäkringsbolag gör hem finansiering utan att kräva livförsäkring!) så beviljande av kredit och de motsvarande räntorna i en ny innehavare. Om den nödvändiga kredit mognaden, bör du göra vänner omedelbart exakta idéer och välja en matchande period av intresse åtagande fram till de sista omgångar har kostar säkerhet (så också det bra tipset från wfwbinder).

• Relaterade Frågor

• Hur långt i förväg kan du handskas med uppföljande finansiering för bostadslån?

  Hur länge bankerna erbjuder villkor i förväg, om det inte är en framåt lån och framåt premium kommer att betalas ut. Tillstånd justering här är den 31 Jan 2012!

• Uppföljande finansiering för lån med upplåning 10jähriger, bindande 2011/2020

  Vilka möjligheter finns det fortfarande förutom slutförandet av vissa mindre byggnaden Association besparingar avtal att täcka för närvarande låga intresse? Bakgrunden är att vi har genomfört en lån 10jähriger ränta för ett år sedan, men jag tror til

• Uppföljande finansiering för fastighetskrediter, Bank switching, hur är det med inteckning?

  Har jag inteckningen ta bort ledighet och åter boka på en uppföljande finansiering och bank utkast, eller kan också överföras till den nya banken?

• Förfallodagen av uppföljande finansiering?

  HejJag spelade in en kredit för min ETW i September 2010. Jag har skrivit intressen på den tiden till fem år med 2,9%. Nu visar det sig, ett mycket bra beslut, där för närvarande är räntan så avsevärt under.Nu, min fråga är om tidpunkten för uppfölja

• Intresset på uppföljande finansiering

  HejJag har en lägenhet som jag finansiera ett lån. Min ränta löper fram till 01.07.2014. Jag har avslutat en uppföljande finansiering med samma Bank redan förra året.Om jag säljer huset nu, jag måste betala ja troligen vorfälligkeitsentschädigung en

• Räntan sänks igen, bör jag rensa nu uppföljande finansiering hus för 2015?

  Jag har hört på nyheterna igår som sänkte styrräntan på rekordlåga. Ränta på mitt Hausfinazierung går ner till mitten av 2015. Bör jag förhandla nu tillskottsnäring finansieringen trots forward räntor med min Bank?Vänligen reklamerbjudanden inga. Tac

• Uppföljande finansiering: särskilda återbetalning eller besparingar?

  Ett vänligt Hej i rundan,Min fråga avser uppföljande finansiering av fastigheter. Fastigheten köptes under det senaste året (130T).Fakta & siffrorBanklån (annuitetslån lån) kreditränta: 2,6% (fast 30.06.2023)Hem besparingar modell beräkningsmetod 90

• Erbjuda bindande banken (uppföljande finansiering)?

  Düsseldorf-baserade huvudkontoret för min Bank har lämnat ett förslag till mig för uppföljande finansiering. Jag har accepterat erbjudandet, dvs undertecknad. Banken hade att betala efter sin signatur.Nu får jag ett brev med den plötsligt erbjuda för

• Räntesats lås gått ut på 31.07.2013, trots uppföljande finansiering på lokal bank neg. schufaeintr

  HejMin man har två negativa Schufaeinträge och uppföljande finansiering på den lokala banken är nödvändigt. Vi får fortfarande dessa? De var alltid i tid utarbetats av vår Bank för huset, och det finns aldrig problem. Kontrollera überhuapt igen Schuf

• Kallelse till långivaren vid uppföljande finansiering

  Hej alla tillsammans.Om du mönster Mann's uppföljande finansiering av fastigheter lån. Banken påpekade inom tre månader före och erbjuder ett samtal för en uppföljande finansiering av Standarttext på kontoutdraget. Eftersom det fanns en skilsmässa oc

• Är en Volltilgerdarlehen som uppföljande finansiering användbart?

  Är det bra att välja en Volltilgerdarlehen om det är inga problem att bära priser för en uppföljande finansiering? Finns det risker?

• Därför aldrig att få på sin lokala bank bästa uppföljande finansiering för hans Baudarl.?

  Har att tala igår med min flickvän om deras uppföljande finansiering dess konstruktion lån. Det är sparbanken kund och har mer fond för understödjatiden ett lån. Hon har frågat med flera banker och deras lokala bank, som hon har bidragit med många rä

• Bedömning för erbjudande om uppföljande finansiering

  Hej, fick jag ett erbjudande att uppföljande finansiering av hyrda lägenheten igår.För närvarande vi ännu inte vet om vi vill sälja lägenheten inte från vintern, men det skulle vara trevligt, om någon kunde ge mig en bedömning följande alternativ (av

• Att uppföljande finansiering av bostäder egendom skatt avkastning?

  Vi har ersatt vår "gamla" finansiering förra året och genomförde en uppföljande finansiering. Nu har jag fått en slutredovisning av "gamla" kreditinstitutet - anger "Används som en skattsedel för skattekontoret". De nya kredi

• Det kan vara att du får ingen uppföljande finansiering, om du är bosatt i området översvämning?

  Som påverkades av floden / är, man kan förvänta sig att få någon uppföljande finansiering, om det görs, eller att banken skulle kunna vara en högre säkerhet kräver?

• Riester besparingar som uppföljande finansiering - fungerar det?

  Är det möjligt att använda en Riester besparingar som uppföljande finansiering?

• Nu är en bra tid för en uppföljande finansiering?

  Är nu en bra tid för en uppföljande finansiering på grund av den fortfarande relativt låga räntor? Eller kan du vänta tryggt ens?

• Var kan jag hitta en bra kurs för en uppföljande finansiering?

  Var kan jag få en bra kurs för en uppföljande finansiering om den gamla bolån löper ut, och behöver en ny?

• Är en uppföljande finansiering enligt en operationell leasing kontrakt känsla?

  När leasingkontraktet löper ut, jag har tre alternativ eller? Jag kan köpa bilen, passerar, eller fortsätta att finansiera. Göra en uppföljande finansiering känsla från en ekonomisk ståndpunkt? Förmodligen ganska inte eller? Summan i den bör också i