Om en titel försäkringsbolag används inte längre av en låntagare kan hålla denna titel försäkring en del av insättningen som utebliven vinst?

Om det inte finns några särskilda svada i salar avtalar eller i andra handlingar du har undertecknat, ger rätt till titeln företag/Agent att hålla en del av eller hela depositionen, (och jag antar att du menar allvar pengar för inköp), då de har ingen rätt till eventuella pengar som helst. Du kan bli skyldig att betala för den undersökning eller pest inspeciton om de beställde den för din räkning... men även då om du inte godkänner order, kan du inte ha att betala. Om en insättning lades ner överväga det vad det verkligen är - en deposition. Vanligtvis kommer du inte att kunna få den tillbaka. Den titel Co har i nalkostnader och betalt oavsett parterna var inblandade att få titeln arbetet igång. Dessa parter skulle kunna inbegripa lokala muni, skattemyndigheterna, courier avgifter osv... Detta är förlorade pengar och produktivitet för den avdelning Co, så beroende på titeln Co: s politik och anledningen till varför de inte längre används förmodligen skulle diktera bidraget. Normalt i min experince om det inte köparen att den titel co inte används fel de skulle återbetala insättningen. Dock skulle de flesta reputiable avdelning co inte debitera dig för titel försäkring fram till stängning. Titeln co tilldelas oftast antingen genom en fastighetsbyrå, utlåning bank eller inteckning mäklare. Dessa avdelning Co: s därför vill hålla denna affärsrelation och vill inte riskera störa relationen mellan fastighetsmäklare, långivare, etc. genom att hålla insättningen, detta kan resultera i en förlust av framtida/upprepa affärer för alla paries inblandade. Hoppas det hjälper. Om du har ingått med en titel byrå att tillhandahålla titel tjänster, gav en insättning till byråns avdelning för sina tjänster och sedan annulleras ordern, är svaret "Ja" de kanske kunna hålla alla eller en del av depositionen.
Det är olagligt för en titel byrå att tillhandahålla tjänster för "Free" som det är som ett "incitament" att göra affärer och som bryter mot resp lagar.
Alla titel organ är enligt lag skyldiga att fakturera ut för sina tjänster och kostnader även om transaktionen inte tätt.
Plus, en titel byrån har hårda pengar kostnader förskott från när de börjar din beställning: söka kostnader (county, lokala, statliga records), administrativa kostnader för att hantera filen, etc. Dessa är legitima kostnader och minst sagt, du bör vara villig att betala för att täcka sina kostnader eftersom du beställt titeln med dem.
Jag är säker på att du inte arbetar gratis, så varför skulle en byrå för titel bara för att du drog transaktionen från dem av någon anledning.
Du kan be om en faktura (om de redan inte har skickat en till dig) att se vilka faktiska kostnader de uppstått genom att starta din titel beställning. Du kan bli förvånad över att det faktiskt är högre än vad du gav dem mot en deposition. Det är mindre än din insättning, kan du begära skillnaden tillbaka.
Jag förstod aldrig varför folk tycker att det är OK för en byrå för titel att absorbera kostnaderna för annullerade beställningar. En låntagare betalar för sin låneansökan och bedömning förskott innan stängning.
Fastighetens benämning status är ganska högt upp på listan som en viktig information och lånet kunde inte stänga utan titel commiment (titel åsikt, rapport om titel, etc.) och minst sagt, en politik för lånet. Medan varje titel företag eller avdelning agent vill få betalt för sitt arbete, det bara inte alltid hur det händer. Om en person har faktiskt minskat med en titel leverantör att betala sina avgifter och anställa dem specifikt, den person som är ansvarig för att betala för titel försäkring kan bestämma vem man ska anlita för rubriken försäkring och titeln tjänster. Det faktum att någon du inte specifikt hyra börjar arbeta på din avdelning behov, betyder inte att du måste betala dem och de kan inte absolut röra pengarna du håller i förtroende som en deposition.
Fastighetsmäklare eller inteckning mäklare tar ofta på sig sig titeln arbete på någon som de är associerade. Detta anses inte "hyra en titel företag". Om du är personen som ansvarar för att betala för titel försäkring (köparen eller säljaren - beroende på din försäljningsavtal), och du har inte plocka titel företaget, har du en rätt att göra ändringen till en annan titel försäkring agent om du vill utan att betala den första agent som började arbetet utan att du specifikt hyra dem att göra så.
Tyvärr, det är allmänt ansett "en kostnad för att göra affärer" när en titel agent förlorar ett jobb till en annan agent eftersom konsumenten utnyttjat deras "val" i plocka titel företaget. Titeln företaget är inte tillåtet att dra av sina avgifter och kostnader från depositionen. Ofta kommer att andra titel företaget erbjuda titel företaget som startade arbetet artighet av den undersökning som de beställt eller estoppel bokstäver som de beställt så den del av deras bekostnad kan täckas. Kunden är dock inte skyldig att betala ett företag som de inte anställa. För absolut klargörande i denna fråga, Välkommen att ringa din statens institutionen av försäkring och de kommer att bekräfta utan tvekan när det gäller ditt eget ansvar att betala en titel försäkringsbolaget eller agent som du inte specifikt hyra.