Om fastigheter hålls som teanant gemensamt vem betalar fastighetsskatt?

Hyresgäst i gemensamma avtal

TIC strukturerade erbjudanden bildas med ett på plats TIC avtal. Avtalet beskriver förhållandet mellan investeraren och alla andra TIC ägarna. Rättigheter och skyldigheter för de hyresgäster i gemensamma regleras av detta avtal.

Förutom TIC avtalet, är erbjudanden uppbyggda med en ytterligare dokument undertecknas av varje TIC ägare att ge sponsorn med förmåga att hantera de dagliga aktiviteterna för egenskapen. Därmed har ticsen lite krävs av dem i vägen för ledningen. Denna förmåga ges på två sätt: * Master Lease- en mängd Tenant i gemensamma där ticsen fungera som hyresvärden eller Master leasegivaren för egenskapen, samla hyra från hyresgästen, eller Master arrendatorer, som sedan subleases de individuella sviterna till hyresgästerna i master hyresavtalet. Sponsorn vanligtvis övervakar förvaltningen av fastigheten (leasing, samla hyror, underhåll, etc.) TICs betalas en fast hyra enligt master hyresavtalet, vanligtvis med möjliga årliga ökningar. Master leasetagaren håller vanligtvis någon net kapitalinkomster över den master lease hyra.

Om det finns något skriftligt avtal om motsatsen, då en hyresgäst i gemensamma kan betala skatt (och samla hyrorna) och söka ersättning från andra hyresgästerna gemensamt för eventuella brister.