Överföra utövandet av rätten till nyttjanderätt. Jag formulerar överenskommelse kontroll - hur

Fråga:

Hej,

Jag hoppas att jag überfordere / via push här inte den expertis som forumet, men kanske någon här som kan hjälpa mig.

Min mor är pensionerad och har en hyrd Villa, som finansieras av dig. Förra året gav hon mig lägenheten inklusive en giltig villkorlig nyttjanderätt (land).

Nu hela uthyrning / förvaltning är för mycket du och lägenheten måste rensas upp också. För renovering som jag måste ta ett lån, vill jag älska att beskatta påståenden.

För att göra detta, måste vi göra en överföring av utövandet av rätten till nyttjanderätt (från mor till son) som en skuld kontrakt i form av ett skriftligt avtal .

Detta, nu behöver jag hjälp med att formulera. Vi vill inkludera följande punkter i detta avtal:

1. du mig sänder utövandet av nyttjanderätt (eller tilldelar det till mig).

2. vid denna punkt, är jag också den faktiska betalningsmottagaren av sak. Det finns att använda uthyrning av bostadsfastigheter, så att hyra, jag bär men också alla laster och alla kostnader utom priser för den ursprungliga finansiering krediten.

3. fallet inträffar som jag vill sälja bostad / att bostadsfastighet för skuld från min sida måste att auktioneras ut / jag inte längre geschäfts-för hälsa resonerar och / eller bör vara frisk eller att jag ska dö innan min mor, då faller nag just vollumpfänglich dem tillbaka igen (jag är singel och barnlös), så är avtalet ogiltigt sedan.

4. är rätt bostad är tagen av mamma inte att slutföra, då jag vill betala - om vinster från egenskapen överförda genereras - en månatlig donation / support / pension förbättring du.

5. min mor rätten förbehåller sig, detta avtal, om tillräckligt viktiga skäl ges (t.ex. fel på min del eller missbruk eller något), återkalla eller avboka skriftligen.

Har jag glömt något viktigt? Eller behöver jag något annat?

Jag skulle vara glad om någon hjälp och råd. Tack så mycket just nu.


Svar:

1 jag tror hela bilagan till denna nyttjanderätt rätt att vara kontraproduktivt. Din mamma hyrde på gång, men på grund av äganderätt till det hyrda objektet, den har ingen avskrivning.

2. om nyttjanderätt rätt att du är, måste vad som är tekniskt möjligt, du ställa in hur som helst prioritet krediten på banken, annars inte kommer du få det.

3. om nyttjanderätten är tillbaka, då hjälper han inte längre din mamma också en återutsändning av baksidan.

4. om din mamma ska ha ekonomiska fördelar, föredrar man att godkänna ett köp mot pension.

5. mitt förslag, först diskutera det med din tr, sedan med notarien.