Priserna på fastigheter. Avkastning på hyra?

Fråga:

fortfarande, en fråga som slår mig... Jag vet väldigt lite med uthyrning av fastigheter. En bankman har uttryckt i en artikel, som för närvarande skulle säljas i några områden av Immos till 50 gånger den årliga hyran. Det skulle vara alldeles för hög.

Och jag undrar: Vad är ett bra värde (som en flera år hyra), om du vill köpa en immo som investeringar och hyra?

Svar:

Om något är att vara kvar, KMV (dvs. Köp pris hyra förhållandet) bör vara 20. Är fastigheter så med minst 5% lönsam. Är något överdrift.

Det finns enda regioner såsom som München där KMV är traditionellt ganska lite högre och andra, där oftast mer kan tjänas, men 20 är ett bra medelvärde.

Det är faktiskt den även 5% avkastningen är ganska mindre än beräknat. Endast om du kan finansiera som nu under 3%, måste du ha en chans att få sina pengar.

• Relaterade Frågor

• Hyrda fastigheter. Kan hyra representera en meningsfull pension?

  Eller bör vi bättre inte allt på ett kort och spara i försäkringar? Jag ska köpa en MFH och fungera som en pension. Vad ni experter?

• Behöver du en fastighets-licens att hyra lägenhet i New York City?

  Du behöver inte vara en fastighetsmäklare om du är ägare av byggnaden. Men företag har anställda som kan hyra krävs inte alltid ha licenser. Därför kan anställda i företag hyra lägenhet i en särskild byggnad eller flera byggnader inom ramen för det f

• Måste också fastighetsägare som hyr inte regelbundet Legion Ellen tentor?

  Eller är det bara en hyresvärd skyldighet att undersöka dricksvatten?

• Behöver du en fastighets-licens att hyra lägenheter i Florida?

  Lokala fastighetsmäklare kan besvara din fråga.

• Är fastigheter marknaden vätskan?

  Om du skulle besluta att investera en del av sin förmögenhet i fastigheter har ett verifierat sedan också hög likviditet? Hur flytande är fastighetsmarknaden? Det är mycket lätt att få sin del av mannen eller kan det vara under omständigheter som du

• Varför håller en säljare till en hyra till egna kontrakt?

  Om jag har förstått det rätt, då är ett avbetalningsköp ett kontrakt där jag bor i fastigheter, att betala hyra och om hyran du totalt betalades till en innan ackumulera fast belopp åsidosätter egenskapen? För hyresgästen, låter mycket bra till och f

• Behöver alla fastighetsägare ett energicertifikat?

  Behöver alla fastighetsägare ett energicertifikat? Bara fastighetsägare som hyr lägenheter?

• Vad är fastigheter pension genom bostadslån?

  Mina föräldrar är båda från i år att gå i pension. Vi letar nu efter sätt att komplettera pensioner, eftersom mina föräldrar aldrig därför såg. I tidningen läste jag om en fastigheter pension, hemma hos mina föräldrar skulle skapas delvis och banken

• Som har köpt fastigheter i det forna Östtyskland och det rullade över?

  Denna verksamhet bör sträva efter att ha mer pengar tillgängliga, skulder har införlivats i inköpspriset genom besparingarna som hyra och skatt.

• Är investeringar för den nederländska Office fastighetsmarknaden i en fond vinst-lovande?

  Är investeringar för den nederländska Office fastighetsmarknaden i en fond vinst-lovande?Jag har hört att Holland Marktanteilegewinnt och Köp priserna på fastigheter i Nederländerna jämfört med Europa är relativt niedirg.Vad är allmänt med installati

• Omedelbart betala eller göra skuld?

  Jag vill köpa en ETW. Är det bättre att betala dem omedelbart komplett (pengar skulle vara tillgänglig) eller snarare att göra skuld?

• 100% kredit som lärling

  Hej kära community... först om mig: 17 år nu och även studenter. börja träna snart (där spelar ingen roll) och ja ^^nu till den faktiska sak... jag gjorde det så tänker: vi säger 100% lån jag köpa 500 k så ca 4 fastigheter som jag hyr sedan göra... h

• Hur många procent av eget kapital för finansiering av konstruktion?

  Frågan riktar sig till dem som köpt ett hus redan: hur många procent EIgenkapital måste användas för att finansiera ett hus. Priserna på fastigheter och räntorna är naturligtvis olika. Men om du vet ungefär från början hur mycket eget kapital är opti

• Varför har guld och statsobligationer positiva och negativa utvecklade olja och aktier?

  Varför har utvecklats efter Lehman Brothers konkurs guld och statsobligationer positiva, olja och aktier negativa?

• GmbH inrättat - hönan eller ägget?

  Hej tillsammans,Jag bor i staden A och skulle vilja sätta upp en GmbH med säte i staden B. I city B, jag har för närvarande inga fastigheter och skulle hyra på om GmbH en.Hur kan jag få energibesparing på sak? Hyra endast i B något på mitt namn och s

• USA - dollarn tryckpressen? Hur man får tillbaka alla pengar?

  Ja, i pressen, kan du läsa att miljarder miljarder i USA pumpas genom regeringen eller FED i det systemet. 700 miljarder för bankerna, nu ytterligare 600 miljarder för att köpa dålig inteckning investeringar eller privat konsumtion.Jag undrar varifrå

• Hur gör jag en erbjuds ETW eller hus med mark i bästa om inte alltför dyrt?

  Tänker köpa en lägenhet eller ett hus med mark för barn någon gång under nästa år. Men hur gör jag bäst om erbjudandet är billigt eller dyrt? Som kan ge mig eftersom några tips ring vad har jag att uppmärksamma. Jag vet läge, läge och läge igen. Dett

• Komma åt banker nyligen eller har varit i etablerade huspriserna innan utlåning på Kaufin

  Hej och god dag, 1.) House priset varit att hitta och stativ. Presumtiva köpare registrerar och begära lämpliga handlingar som hänför sig till mallen för att skapa köp finansiering och finansiering bekräftelse. Det kan vara eller det nu så att banker

• Är priset per kvadratmeter i städerna redan på topp?

  Priserna på fastigheter i städerna ökar mer och mer. Det är vettigare att investera där?