Privata inteckning lånekontraktet. Behöver du fortfarande säkerhet?

Fråga:

Vi har privata registrerad panträtt som undertecknat ett låneavtal. Inteckningen har emellertid ingen hänvisning till syfte, som abstrakt, så att endast inte notarie låneavtalet innehåller ett syfte

Jag undrar nu, vad händer om långivaren säljer hem: vi kommer att informeras automatiskt som en registrerad person?

Vem tar hand att se till att långivaren inte spendera pengar, innan vi fick våra registrerade belopp? Fastighetsregistret kommer knappast fråga om låneavtalet finns, och om lånet återbetalas redan kan.

Måste vi dra slutsatsen ändå säkerhet?


Svar:

Supermischa: Jag förstår inte dina frågor. Endast de legitima fastighetsägarna, inte långivaren kan sälja. Tillkännagivandet av landkontoret för ägarbytet går också till dem som en inteckning eller inteckning är registrerat. Med ägarförändring går dessa rättigheter inte. Antingen påståendet från grundläggande skulden från intäkterna från försäljningen kommer att betalas eller köparen förvärvar grundläggande skulden på köpeskillingen. Lånet avtal och syftet uttalande (säkerhetsavtalet) skall vara känd med den deras rättsliga giltighet notarization. Om din låneavtalet innehåller väsentliga delar av ett avtal om ställande av säkerhet, vore att betrakta. Förmodligen inteckning endast används för säkring av beviljade lånet och inte - som vanligt för banker - till säkert andra hävdar och kräver.