Räcker det att överföra det utrymme som krävs av hyresavtalet käranden påstår sig vara oskyldig

Fråga:

Om hyresgästen för utrymmekravet ansvarar, då är du som hyresvärd för skador av förbipasserande ur knipan? Eller med ansvar?


Svar:

Vinter skyldighet uttryckligen överförs till hyresgästen, så i princip att hyresvärden kan åberopa att hyresgästen också uppfyller sin skyldighet (se Oberlandesgericht Dresden, beslut av 20.06.1996, AZ 7 U-905/96).

Det bör noteras att fortfarande övervakningsskyldighet till honom men.

Hyresvärden måste kontrollera och se till att hyresgästerna i hans skyldighet att vintern faktiskt kommer till (jfr domstolen i Waldshut-Tiengen, dom av degradering, AZ. 1 O 60/00).

Leasetagaren inte uppfyller sina skyldigheter som överförts av leasingavtal eller house regler, han är ansvarig för de verkställda skadorna till följd av en nedgång på grund av black ice (se Amtsgericht Ulm, dom av den 05.08.1986, mål nr 6 C-968/86-03).