Real estate donation

Fråga:

Vi har byggt ett hus tillsammans, fullt ut finansierad och är inte gift, om jag vill ge min andel nu till min delägare och tar min lån börda senare, vad är de ekonomiska konsekvenserna för mottagaren?


Svar:

(Blandade) donation av din samägande av fastighet fullt ut finansierat till delägare på något sätt innebär att du kan kringgå skyldigheten enligt låneavtalet med banken så lätt. Även efter gåvan du ansvarar fortsätta med din hela personliga tillgångar solidariskt ansvariga med mottagaren. Banken beslutar om, när och under vilka förutsättningar de hade personlig skuld utgivningen är och om hon håller att gå med skulden av tredje part. Nu har det tre säkerheter för 100% finansiering: inteckning betong, du och delägare personligen. Det verkar ganska osannolikt att banken på grund av den stora risken för utlåning utan substitution gör inte en av denna säkerhet.

Rekommendation: Före donationen med banken kraven en skuld släppa om du vill komma i 30 år för skulden, att klargöra. Oavsett om mottagaren möjlighet är, på sikt att använda hela skulden, måste han bevisa banken.