Real estate förvärv av utlänningar?

Fråga:

En icke-EU-utlänning som inte bor i EU, i DE köper en lägenhet. Kan han göra detta om en i DE bosatt med en allmän fullmakt do? Är det tillräckligt att ha denna fullmakt på engelska? Vad är kostnaden / skatt komma till honom? Om denna lägenhet hyrs ut, hur det ser ut med beskattning av inkomster? Tack för varje ton.

Svar:

Som med nästan alla rättsliga transaktioner kan representeras i ett markköp. Om notarien accepterar en fullmakt på engelska, bör du klargöra med notarien innan. Du behöver antagligen en bestyrkt översättning.

Eftersom notarien måste ange den nya ägaren, bör naturligtvis sin hemadress från alla dokument vara synlig.

Representanten måste identifiera sig, om han inte personligen bekanta, genom ett officiellt dokument.

Notarie kostnader, Obelix har kört något.

"Utlänning" inte finns förmodligen här, det är inte obegränsad beskattning men förmodligen begränsat.

Han har att bestämma intäkterna från det hyrda objektet enligt tysk skattelagstiftning och att förklara här. Beroende på om det finns en skatteavtalet mellan det Federal republik av Tysklandet och hemlandet av "utlänning", kommer att få det det tyska beskattning eller måste inte skattepliktiga det på alla sak.

• Relaterade Frågor

• Vad betyder utlänningar godkännande?

  Listor över fastigheter i Schweiz är ofta att läsa "utlänningar tillstånd" eller "Utlänningar tillåter för tyska medborgare". Vad måste du förstå?

• Vad händer med aktieägare, om Hypo Real Estate kommer att nationaliseras eller konkurs?

  Vad händer med aktieägare, om Hypo Real Estate kommer att nationaliseras eller konkurs? Vilket beslut faktiskt skulle vara bättre? -Verstaatlichung eller konkurs? Vad det innebär om det exproprieras som aktieägare?

• Det finns nyheter från den årliga föreningsstämman av Hypo Real Estate? Kommer verkligen att expropriera?

  Vet någon vad nyheter från dagens årsstämma av Hypo Real Estate? För de kvarvarande aktieägarna kommer verkligen expropriering? Också för mig :-((

• Vad som beslutades på årsstämman av Hypo Real Estate idag?

  Det fick med någon, det som idag beslutades på årsstämman av Hypo Real Estate? Är du de kvarvarande aktieägarna av kragen i nacken?

• När beror på den årliga föreningsstämman av Hypo real estate?

  Kan någon av er berätta när och var är bolagsstämman i Hypo Real estate? Det kan vara men ett intressant möte, kan jag gå.

• Nu en annan undersökning kommitté kommer att hypo real estate--kommer undsättning då för sent?

  Oppositionen planerna på att använda nu även en undersökningskommitté på grund av Hypo Real Estate, sedan inte vara sen att rädda? Jag trodde fram till slutet av mars, HRE måste få de saknade miljarder, annars hon måste stänga? Eller var det bara ett

• Är en real estate leasing köp är meningsfullt om det inte är tillräckligt eget kapital?

  Vem är en real estate leasing köp klokt. Jag läste nyligen om det är inte klart för mig som lämpar sig detta? Om man har lite eget kapital, men kommer ändå snart vara ägare av fastigheter? Spara på eget kapital utöver hyran?

• Hur så ett kapital öka som sådan som Hypo Real estate bara off?

  På Hypo Real Estate, hade planerat en kapitalökning, inom kort kan någon förklara hur något fungerar?

• Lex Hypo Real Estate - en bra handling av regeringen i den finansiella krisen?

  Idag som förde LEX på grund av Hypo Real Estate på vägen, vad menar du, är det en bra lag av regeringen nu i tiden av finanskrisen?

• Federala regeringen tror aktieägare om expropriation av Hypo Real Estate, som tillåtet?

  Jag hörde på radion att den tyska regeringen genom expropriation Hypo Real Estate aktieägare tror. Gäller som sedan skadar oss små aktieägare? Ska jag sälja snabbt? Betyder att du köpa aktier från mig eller bara ta expropriering? Du gör det???

• Förhandlar den federala regeringen med små aktieägare om försäljning av dess Hypo Real Estate aktier?

  Hur är bedömningen: förhandlar den federala regeringen med de mindre aktieägarna om försäljning av aktierna Hypo Real Estate? Idag, läsa att 2 statssekreterare har talat med H. Christopher blommor w / försäljningen av sina aktier. Kommer att vända de

• Ingen ALG II för icke-EU utlänningar?

  Som icke-EU utlänning, har jag fått arbetslöshetsersättning II efter avslutade studier på 11 månader. Vid ALG II har jag angett all min datan helt och ärligt bedrivande. Igår en e-post från arbete sammet får att jag skulle få inga alger II, och penga

• Vad behöver jag göra för att acceptera erbjudandet till Guttenberg på grund av min aktier av Hypo Real Estate?

  Vem här vet: vad ska jag ta (små) aktie ägare erbjuder nu till Guttenberg på grund av min aktier av Hypo Real Estate aktier att anta?

• Hypo Real Estate: Vad händer om blommor fortsätta spela kort, han kan behålla aktierna ännu?

  En fråga till hypo real estate och dess största aktieägare C. blommor, Tänk om han fortsätta spela kort, han kan göra det, att han fortfarande kan behålla sina aktier? Vad menar du?

• Hypo Real Estate - med pengar som stöds och nu förstatligade banken?

  Bara hört att den federala regeringen undersöka på Hypo Real Estate Bank att komma in, vilket var ännu innan någonsin ha mycket pengar. Är det den närmaste Bank är nationaliserad eller delvis nationaliserades nu?

• Kommer att medföra enorma skadestånd på den gamla styrelsen för Hypo Real Estate? Vad menar du?

  Vad menar du? Behöver den gamla styrelsen Hypo real estate med stora skadestånd?

• Visa statsstödet effekt lager pris som Hypo Real Estate steg 15% - äntligen?

  Fick med att av Hypo Real Estate dela priset med mer än 15% har ökat – vad tycker du, statligt stöd som äntligen börjar gälla?

• Vad skulle behöva hända för utlänningar att köpa tillbaka deutsche aktier?

  Har läst att många utlänningar har antagit från tyska lager. När kommer du tillbaka? Vad skulle behöva ändra?

• Vad hände exakt på hypo real estate?

  Vad har gått fel på Hypo Real Estate? Banken är efter Lehman Brothers, den mest genanntest i samband med finanskrisen. Det förefaller mig ändå! Varför är det så? Vad hände? Vad är rollen som HRE?