Real estate investment samråd post: innehåll, rättigheter och skyldigheter?

Fråga:

Hej

följande problem: en kollega köpte en fastighet från byggherrar via en agent som en investering. En månad efter notariatshandling kontrakt agenten frågar köparen att underteckna investeringar samråd posten.

Så långt som för första gången utan problem, förutom att enligt min kollega (och från mig) är investeringar samråd posten helt enkelt från en samling av alla eventuella risker samt namngivning av dokument (exposé, beskrivning, köpa kontrakt, förklaring av Division,...). Och någonstans skäl som talar för ett inköp!. Denna Pro skäl har fått namnet utan av agenterna i de mycket detaljerade och goda råd (som kapitalinvesteringar, hög efterfrågan, bra läge, passande,...).

Mäkleri av be uppfyller tyvärr inte posten investeringar samråd tolkas för att komplettera eller ändra. I stället han insisterar på undertecknandet "konsultföretaget protokoll" - förändringar är inte möjligt...

  • Är kunden måste underteckna investeringar samråd posten av mäklare?
  • Vilka konsekvenser skulle detta inte signaturen?
  • Vet någon riktlinjer för sådana fastigheter samråd protokoll (innehåll?)
  • Vad kan vara en bra lösning för båda sidor ser ut? Konfrontation eller ens Exkalation är inte önskvärt.

Svar:

En månad efter avslutningen av köp kontrakt kommer mäklaren att du släpper honom från ansvar??

Kanske om han 9/10 dess kommissionen är vänner. Annars är tanken ja, förmodligen mer än stygg.

Hur man insisterar han på något, som han har ingen rätt. Han hotar att gråta?? Ska det vara!

Men i detalj:

> Kunden är skyldig att underteckna investeringar samråd posten av mäklare?

Före avslutningen av mäklare, kan det som av kontrakt beroende gör. Sedan finns det att skriva någonting.

> Vilka konsekvenser skulle det inte signaturen?

Nej

> Vet någon riktlinjer för sådana fastigheter samråd protokoll (innehåll?)

Föreningar och plattformar rekommenderar innehåll och presenteras också sannolikt finns. Det är helt normalt att mäklaren bara mot riskerna, inte chanserna för häckar.

> Vad kan se ut en bra lösning för båda sidor? Konfrontation eller ens Exkalation är inte önskvärt.

Du bör enas om att mäklaren har lärt sig, så att du underteckna protokoll före undertecknandet av kontraktet. Annars kommer han nästa gång ut, först då att lämna in det, om objektet redan är på fel plats. I loggen hitta jag fel Rumgeschraube. Möjligheterna är inte där. Om han vill göra något riktigt bra för honom, bör han erbjöd den mäklare som han tecknar om han får hälften av kommissionen för detta. Det skulle vara ett slags satsning att han skulle gå men inte bra att tänka på, om han erbjuder dem, sedan.

"Konfrontation eller upptrappning inte önskad" är svårt. Det har en säljare om mäklaren är bra, han behöver inte att öppna munnen, rätt att trakassera vännen.