Risk att hyresvärden om hyresgästen har en borgensman?

Fråga:

God dag.

Ett vänligt par som hyrde en lägenhet i landsbygdens hyresgäster är svårt för den. Nu finns det en vän som verkar dock ha ekonomiska svårigheter. Finns det någon som skulle komma in som deras garant men under vissa omständigheter.

Antar att den potentiella hyresgästen verkligen kan presentera en borgensman, därefter som låg som i ett lösningsmedel hyresgäster finns risk för leasegivaren? Eller är det fortfarande en skillnad?

Tack på förhand också för den vänliga par!

Harry

Svar:

Detta är inte så lätt. För det första är en garant inga vänner om denna bokförs också ekonomiskt och för det andra det rättsligt ansvar gräns. Så hyr de från privata hem med 3 månaders hyra. Problem: Om dessutom en insättning av 3 månaders hyra har deponerats, garantin kan kan avslutas när som helst utan ersättning. Därför vissa hyresvärdar att fortsätta att inga intyg kommer att skapas, men en "garant" med visas som hyresgäst i kontraktet. Som hyreskontraktet solidariskt ansedd en är, kan hyresvärden i detta fall obegränsat på de andra hyresgästerna (så den faktiska borgensmannen) gå till och kräva av honom pengarna när faktiska hyresgästen inte längre betalar. Och så finns det också några ekonomiska begränsningar.

Om så, den modell som beskrivs bara appliceras och Karl hyresgästerna (så den faktiska borgensmannen) är lösningsmedel, hyres kunde vara helt stängd.

• Relaterade Frågor

• Nya GEZ avgifter: hyresvärden eller hyresgästen betalt?

  Eftersom de nya GEZ betala avgifterna per lägenhet enhet måste och inte per enhet, skall kostnaden betalas av hyresvärden eller hyresgästen?Slutligen, jag är inte ägare av lägenheten som hyresgäst.

• Som kommer att sätta begränsningar på byggnaden i ett leasingavtal om hyresvärden eller hyresgästen?

  Hyresvärden har kontroll över vilken typ av användning en hyresgäst kan ha i byggnaden innan de undertecknar hyresavtalet. Hyresvärd/ägaren har att maximera intäkterna och begränsa riskerna så mycket som möjligt. För exempel om byggnaden är mestadels

• Bill f. räddningstjänst (toalett) v. hyresvärden eller hyresgästen för att bära?

  Om toaletten är igensatt i helgen och hyresvärden har informerats om att ringa räddningstjänsten, måste jag då ta kontot eller hyresvärden? Eftersom jag flyttar ut i slutet av månaden vill hyresvärden behålla fakturabeloppet från depositionen. Kan ha

• Bör bostäder ersättning hyresvärden på hyresgästen att vidta?

  Vilka artiklar hus pengar kan hyresvärden att ta på sina hyresgäster? Måste han med en korrekt samling hus pengar i, så att hyresgästerna kan rekonstruera hur utskrifter av huset pengarna sätta ihop?

• Vad göra falska omedelbar uppsägning av hyresvärden om hyresgästen vill flytta ändå?

  En vän fick en uppsägning av deras hyresavtal av sin hyresvärd. Det är motsatte sig denna uppsägning viktig anledning, eftersom hon så långt endast en gång fått hyran i efterskott. Hon har, inte kan betala 2010 med kort varsel bara December hyra vad

• Är hyresvärden eller hyresgästen ansvarig för skador som orsakats av vandalism?

  Om inte hyresgästen var inblandad i vandalismen, ansvarar hyresvärden för reparationer.

• Som har responsiblility är det att tillhandahålla brandsläckare i en kommersiella hyresfastigheter. hyresvärden eller hyresgästen?

  I allmänhet måste en kommersiella lokaler hela tiden ha de nödvändiga brandsläckarna, även när inte hyras ut till någon, vilket gör det fastighetsägarens uppgift att tillhandahålla och upprätthålla dem.I teorin, ett kommersiellt hyresavtal kan delege

• Är hyresvärden eller hyresgästen ansvarig för skador av en bilresa genom att skjuta?

  inte om inte dess uttalade i ditt kontrakt

• När preskriberade fordringar från hyresvärden till hyresgästen?

  Vår gamla hyresvärd har släppt oss från vår lägenhet utan villkor. Det är 2,5 år sedan. nu när han har länge försökt att sälja huset, noterade han vid en inspektion, att en dörrkarm har en sarkasm som vi bör byta ut.

• Kan en hyresvärd för att ta resor till hyresgästen?

  Hej, kan fråga hjälpa någon med detta? Jag skulle vilja veta om en hyresvärd kan sätta kostnaden för resa till och från hyresgästen. Det är något brutet i lägenheten eller leasetagaren kräver av någon annan anledning att hyresvärden kommer till lägen

• Är det rätt att hyresvärden släpper tangenten endast om han har den första hyran?

  Jag har hört att hyresvärden måste sedan ge ut nyckeln när den första hyran betalades. Detta gäller även om är att betala hyran enligt hyresavtalet på en viss dag i månaden och bor sedan det?

• En hyresgäst kan kräva att hyresvärden kommer att förändras till en billigare naturgas leverantör?

  Vad är om du får en ytterligare betalning för uppvärmningskostnader som hyresgäst, om de ansvariga inlägg i hyran var för lågt. Då märke men att hyresvärden har också förmodligen den dyraste provider som är så med. Kan du tvinga hyresvärden att ändra

• Tvivelaktiga behovet av eget kapital, hyresvärden uppmanar hyresgäster till avbokning avtalet, vad göra?

  Hyresvärden Bekantgör konsumtion efter bara 3 år hyra. Han är singel och vill nu flytta till lägenhet på 100 kvm. Han vet nog att han har liten chans med den fångenskap uppsägningen och försökte tvinga hyresgästen att underteckna ett avbokning. Hyres

• Kan instruera att hyresvärden den arge som hyr ut om det finns mietrückstand

  Min hyresgäst har bara hållit inne utan motivering en månad är hyra. kan arge i så att hyra i framtiden direkt till hyresvärden?

• Vi kommer att se till att hyresvärden är inget fel med insättningen?

  Om jag bor som hyresgäst måste jag rädda ja. Hur kan jag se till att hyresvärden pengar är ingenting, vad han faktiskt inte?

• Kan ni legit om per hyresavtal att hyresvärden avsäger sig i fångenskap?

  Du laga kraft kan absorbera något i hyresavtalet så att hyresgästen har skydd, inte WG. För att kunna egna måste sägas upp?

• Ansvar för hyresgästen har delegerats av hyresvärden plikt rengöring?

  Hyresvärden har gett hyresgästen av en bottenvåningen lägenhet (ca. 20 m lång) städa upp gångvägen till ytterdörren. Hyresgästen bryter mot denna plikt av glömmer han bara ta bort olika frukt skålar, vad besökarna en annan hyresgäst i fastigheten kom

• Vad kan undersöka allt om den potentiella hyresgästen att hyresvärden?

  Hej, jag är hyresgäst och vill förändra lägenheten. Kan någon berätta för mig vad min framtida hyresvärd om mig på ekonomiska utredningar kan göra och vad invaderar min integritet? Klart, uthyraren att se till att jag är ekonomiskt i långt att betala

• Om hyresgästen har ett köpeavtal med hyresvärden kan sälja den nuvarande ägaren egendomen till någon annan?

  INTE OM HYRESVÄRDEN ÄR EN & SAMMA SOM DEN NUVARANDE ÄGAREN & FÖRUTSATT ALLA ÄGARE AV NÄMNDA EGENDOM UNDERTECKNADE KÖPEAVTALET.