Rita geerbet med min bror. Hur man kan dela nu...?

Fråga:

Hej

min bror och jag har ärvt en tomt på mark, 2 hus står. 1 hus är så långt som beboelig, måste rehabiliteras men nu lite. 2: a hus är en byggnad från 50-talet, men nu i marken. Huset var rensad på senare år på marken i och utanför.

Min fråga är: min bror skulle vilja flytta in i bostaden huset, utföra naturligtvis före renoveringen. När detta är gjort, vill han avsluta den "gamla" hus enligt planerna för vår avlidne far. Jag avstå även från en användning eller fordran av hus eller mark, men vi har kommit överens om ett belopp, som någonsin är jag att vara tillgängliga. Jag vill låta min bror ekonomisk frihet för att kunna gå vidare med sin plan. En förutsättning är också sant att min bror ensamma i landet har angetts. Därför frågan om hur kan vi genomföra, så att jag inte behöva avstå från våra överenskomna finansiella belopp eller detta ombesörjs också?

Vår 1: a idé var att dela upp landet, så att varje hus står på sina egna marker, jag få en inteckning post i 1: a plats med det överenskomna beloppet på det gamla huset, så min bror kan göra lån i första hand, beboeliga hus, eller en inteckning i första hand kan registrera dig för att få lån så. Detta fungerar inte så, eftersom landet inte kan delas eftersom de två husen är till slut tillsammans.

Vår 2: a tanken nu är att jag får en fast egendom inteckning post i 2: a plats, men får jag "vetorätt" i fastigheter inteckning registreringar i första hand, så att omfattas första förlägger inte vad är inte att äventyra min aktie, eller det överenskomna beloppet, vid nödvändighet... oavsett. Men vet vi inte om detta är genomförbart.

Också, vi har gjort att jag kan ta min belopp på en viss framtida tidpunkt inte att ge min bror åtgärder säkerhet för år framöver.

Vet någon här rådet, vad som är genomförbart?

Hälsningar, Thomas!


Svar:

Thomas: Du två har du kommit överens om en ersättning i pengar. Så, du säljer din del till din bror. Köpeskillingen kommer att betalas förrän senare. Låt vänner på grund av en verkställbar, räntebärande backup inteckning av din ansökan gå in och avsluta ett låneavtal med ett sent betalningsdatum och en unik backup avtal med din bror. Den av finansiering banken om din bror till upplagan gjorde rank (vanligtvis erststellig) att uppnå, på två sätt: 1. du ger varje företräde vid lån av brodern av Bank inteckning eller 2. du kan nu ange reservationen av rang i en viss höjd. Sedan, senare beställda Bank inteckning har företräde framför din inteckning. Jag förespråkar för säkerhet resonerar 1). Ligger på mottagandet av föräldrarnas egendom i familjen Federation vänner, kan du ge en rätt förköpsrätt till skyddbart typiska vänner har också. Din notarie visar att den säkraste vägen.