Ska du betala kontant för stängning kostnaden eller har det refinansieras tillbaka till lånet?

Jag är en fastighetsmäklare i Texas. Jag har arbetat med många köpare och de har alla olika preferenser på detta område. Det verkar alltid bli beroende på hur mycket pengar du har råd med (eller vill) att komma med på balansdagen.
Idealiskt, jag tror det är bäst att betala stängning kostnader på framsidan, i stället för att linda in dem i inteckning... om du kan.
Ett par av skälen för kontant betalning:
1. som med något du finansiera, slut dig betalande waaaaaaay mer än den princip som finansierades. $5,000 stängning kostnader, lagt till din inteckning, kan hamna kostar dig $25,000 på lång sikt (bara en hypotetisk uppskattning).
2. du kan köpa mer hus (dollar klok) betalar du stängning kostnader. Om du är lånelöfte för $200 k, men vill radbryta $12 k för stängning kostnader tillbaka till lånet, det innebär att du bara kommer att köpa en $188 k hem, inte ett $200 k hem... men du fortfarande finansiering $200 k!
Ett par skäl mot kontant betalning:
1. du har inte pengar att spendera på stängning kostnader just nu (eller du skulle hellre använda pengarna på något annat).
2. säljaren är villig att betala stängning kostnader för dig, utan att flytta försäljningspriset för hemmet ovan vad huset är värt. Även om säljaren är villig att göra detta, skulle han förmodligen vara villiga att ta den mycket mindre för huset och inte betala din stängning kostnader. I vilket fall, jag skulle rekommendera betalar mindre för huset och fortfarande betala kontant för stängning.
3. om du är bara ett par tusen dollar från att kunna lägga 20% ner på inteckning, vilket innebär att du inte skulle behöva betala inteckning försäkring, kan du svepa stängning kostnader in inteckning och lägga till att kontanter i din handpenning. Även om inteckning försäkring är endast ca $50 per månad, ger det upp över tid. Detta extra belopp på din månatliga betalning går inte bort förrän du har betalat ut 20% av din inteckning.
Återigen, det är alla beroende på din situation (finansiella kapacitet och personlig vill).
--Kevin

• Relaterade Frågor

• Bedrägliga förvrängning? Eller är det så vanligt?

  Har intresserat mig för en bil av året. Text: "mycket väl underhållna fordon. 1 hand, årets bil", priset var mycket bra. En vän har jag påpekat, att det kunde vara biluthyrning. Frågade specifikt och det var verkligen en biluthyrningsservice. De

• Ska jag betala en faktura utan att veta exakt vad har gjorts?

  Hej, har jag att betala fakturan en reklambyrå eftersom det har annonserat min egendom, men jag förstår inte om de utlovade fördelarna i sin helhet har gjorts. Kan jag begära att byrån presenterar detta mig innan jag betalar räkningen? Så z.Bsp: när,

• Har mottagaren av en livförsäkring måste betala för den avlidna begravning kostnaden eller ska konkursboet betala för det?

  Mottagaren av en livförsäkring ansvarar inte för att betala den avlidnes begravning kostnader med hjälp av pengar från intäkterna från Livförsäkringen. Dödsboet efter avliden är ansvarig för att betala begravningen kostnaden från av dödsboet.

• Måste betala fastighetsskatt om tomten tillhör mig eller nix det

  så först en vacker kväll, min fråga är om jag måste betala fastighetsskatt om jag köper en bit är mark men fortfarande nix på det eller om vad den vill köpa mig nämligen en tomt och bygga garage på den

• Kan gäldenären tappa intresset på en dom eller har det betalas?

  Du kan förhandla med dem, men beslutet är deras och du borde få det skriftligen om de överens om att släppa den. Behöver inte betala något, tills att få bevis skriftligen.

• Varför ska inte Kanada säljer eller avleda det är vatten till USA?

  Sälja och avleda är mycket olika, men här är några skäl:USA är 10 X befolkningen i Kanada. Om vi gav dem tillgång skulle de använda flesta av våra vatten.Om vi sålde vatten i de kvantifierar det skulle driva upp kostnaderna för våra vatten.Avledning

• Finansiering av en bil eller betala kontant?

  Jag har tittat mig en ny bil. Jag är en ett erbjudande kom, 0% finans erbjudande - över 3 år. Jag betalar kontant, jag får 5% ytterligare rabatt Max.Hur kan jag räkna ut bästa, oavsett om det värdet, om ska jag finansiera eller betala kontant?Med vil

• Straff av IRS på grund av sen-in självdeklaration: du ska bara betala det?

  Jag har läst att du kan ansöka om ännu en förlängning även efter förfallodatum för inkomstdeklarationen. Hur fungerar det när du har att betala ett vite redan, eftersom förklaringen var det för sent. Kan du göra något sedan beträffande förlängningen

• Vad ska du betala mer än för en bra tandvårdsförsäkringen?

  Jag funderar på att slutföra en tandvårdsförsäkringen länge eftersom jag var tvungen att göra det nu med första höga kostnader och detta vill undvika i framtiden. Jag hittade den politik som jag har tittat på mig men alltid ganska dyrt. Vad ska du be

• Kan du betala kontant på posten banken sparande kortet?

  Hej! Skulle jag vilja veta om det är möjligt att betala det post-bankkonton på en besparingar kort kontant? (Konto av min syster) jag ville göra detta häromdagen som jag blev tillsagd att detta inte är möjligt. Hur kan det vara? Är det sant, eller är

• Vad ska jag betala uppmärksamhet när de ansöker om ett kreditkort?

  Ofta olika kreditkort, banker erbjuder. Vad ska jag betala uppmärksamhet vid ingående av avtal (avgifter, etc.)? Tack.

• Ska avgifter betalas för patentsökta regelbundet?

  Ska avgifter betalas för patentsökta regelbundet?

• Vad ska du betala uppmärksamhet, när du byter bil försäkringsgivaren, vad är viktigt?

  Nu det har fått mig också, feber kostnadsjämförelse i bil försäkringsgivarna. I grund och botten att testa olika Premier, klart. Men vad ska du betala uppmärksamhet också fortfarande exakt, kollektiva verk av leverantörerna skiljer sig mycket?

• Vad ska du betala uppmärksamhet när avtal ett medel?

  Jag skulle vilja skapa en del av min utbildning ersättning i en besparing. Vad ska jag betala uppmärksamhet vid ingående av avtalet? Vad är det minsta belopp du behöver månatliga siffror?

• Vad ska jag betala uppmärksamhet på en privat olycksfallsförsäkring?

  Hjälp, eftersom det finns så många olika priser och varianter som jag alls inte ser igenom. Vad ska du betala uppmärksamhet eftersom de flesta, om man vill ingå en privat olycksfallsförsäkring?

• Finns det en anledning till varför du privat ska betala en terapi försäkrad som krävs enligt lag?

  Finns det en anledning till varför du privat ska betala en psykologisk terapi försäkrad som krävs enligt lag? Nackdelar uppstår en annars egentligen?

• Hur mycket arvsskatt ska jag betala när jag ärva huset av mina föräldrar?

  Mina föräldrar är inte så gammal, men jag har följt förändringarna i Erschaftssteuerregelungen lite. Mina föräldrar har en mycket stor gammal bondgård, där 3 lägenheter är byggda, det finns säkert runt 400 kvadratmeter boyta. Hur mycket Erschaftssteu

• Kan du betala kontant på dominos online?

  Ja du kan betala kontant, måste du kryssa i rutan, bara bär på som vanligt kommer du till det när det kommer till "moneybit"

• Enheten av hyresvärd när det används på bruten - ska jag betala för det?

  Varannan vecka fick jag städa av mitt hus med en slang. Detta ingår i hyreskontraktet. Nu bryts en del på slangen medan jag använde den. Enligt min mening var det innan angeknakst. Måste jag betala skadan nu och köpa en ny ventil eller är detta en sa