Ska du göra till salu av ägaren?

Ska du göra till salu av ägaren?

Besluta att använda en agent eller gå FSBO är ett stort beslut. Medan det finns en hel del besparingar, kan det inte alltid vara värt det.

Att veta om FSBO är rätt för dig

Ska du försöka sälja ditt hem själv så du slipper betala provisioner agent? Några villaägare har varit framgångsrika kommer sträckan för försäljning av ägaren. Andra har inte. För att avgöra om du bör välja det, titta på några av för- och nackdelar. Proffsen säljer egna hem hjälpmedel du får behålla pengar du skulle ha betalat en notering agent. I traditionella hem försäljning betalar säljaren i genomsnitt 6 procent av hemmets försäljningspriset i provisioner agent. Att kommissionen är delad i två halvor - mellan säljaren 's (lista) agent och köparens ombud. I en traditionell försäljning, om ett hem säljs för $200.000, skulle en 6 procent kommissionen totalt $12.000, så $6,000 skulle gå till köparens ombud, och $6,000 skulle gå till notering agent. I en situation FSBO erbjuda säljare ofta att betala för en köpare agent så det finns incitament att Visa klienter hem. Även efter att betala som, skulle säljaren fortfarande får behålla de resterande $6,000 som skulle ha betalats till en notering agent. För många människor som är en fin bit av kontanter som är väl värt tid och ansträngning för att tjäna det. ConsBut inte alla som har den typen av tid eller energi. Sälja ett hem är tidskrävande, särskilt om du redan har ett heltidsarbete. Och du måste få upp farten på fastigheter. Som omfattar forska andra hem på marknaden i ditt närområde, studera priserna på jämförbara egenskaper och fastställa ett försäljningspris. Det finns också en inlärningskurva för att förstå mekaniken i en fastighetsaffär som steg som behövs för att förbereda ditt hem och få det på marknaden. Sedan behöver du tid att följa upp med aktiviteterna och vara tillgängliga senare för värd visningar och fältet förfrågningar från potentiella köpare. Och de är bara höjdpunkterna. En annan avskräckande att bli en FSBO säljare är tvivel. Om du har aldrig sålt ett hem innan, du kan alltid tvivlar på hur du hantering av processen, om det är home staging, prissättning eller förhandla. Du kan vara rädd du gör misstag, och det är stressande. Ombud har mångårig erfarenhet att dra av, men när du på din egen som FSBO säljare, du kan inte lita på en agent erfarenhet eller sinnesfrid som kommer med att ha det till ditt förfogande. Majoriteten går med en agentFor av dessa skäl - tid, energi och tvivel - många säljare hamnar med en notering agent och förlitar sig på honom eller henne att navigera försäljning. Om du fortfarande fast besluten att sälja din bostad själv, ge det ett försök. Det kanske fungerar för dig, som det har för andra husägare. Men tänk på när du går längs hur mycket tid och energi du lägger och om du tycker det är värt det.