Ska varje kund/köpare ta bostad program 124 KfW påståendet?

Fråga:

Jag finner du mycket attraktivt erbjudande med 3,19% till 15 år. Inte varje hem köpare bör acceptera detta. Så meddela banker?


Svar:

Den effektiva räntan på 3,19% gäller endast för en interest rate på 5 år och en amorteringstiden för 20 eller 35 år, så hand! Jag skulle ta en längre ränta som helst eftersom risken för stigande räntor under de närmaste åren är mycket hög och du vill ha bättre sömn som fastighetsägare.

15 års fast ränta redan 4,11% eller 4.27, beroende på löptid avbetalningskostnaderna. Fick han någon mer än 30% av köp pris som eget kapital skulle kunna vara ett lika bra eller ens något bättre villkor på banken. Han hade också den fördelen att han kan ordna de oplanerat återbetalningar lån vad är uteslutna i programmet KfW 124. Om någon har mindre kapital, lönar KfW lånet oftast sig alltid. Det finns också alltid med banker "Action månader". Där, en KfW lån inte i lånebeloppet är sedan ingår. På tysk innebär detta att basen för att bestämma räntesatsen villkora fungerar som KfW lånen skulle vara eget kapital. Så får du en ränta för exempel ett lån på 70% av köpeskillingen i stället för 85%. Oberoende finans mäklare, som arbetar med många banker kan bestämma att.

Det finns banker, som inbegriper KfW lån, det finns men också många som inte gör, eller plocka upp endast i nödfall från lådan. De säljer hellre lån ur det egna huset eftersom marginalerna är högre.