Skattedeklaration - fastigheter till salu

Fråga:

Nu säljs fastigheter. Nu är kontroll på. Behöver hjälp här, eftersom jag fick betala när du säljer den. Så långt jag har eingtragen alla detaljer, men förstår inte det fram till nu inte ++ är tillgänglig. Nu, min fråga är, kan någon ge mig en sida med texten där jag kan utöva steg för steg och även beläst kan mig, vad jag där och vad kunde fixa allt. Skulle vara super!


Svar:

Först är att klargöra om marken var i tillgångarna eller tillgångar. Varför? På BV finns det spekulationer period eller förlust avdrag gräns.

PV finns det båda, därför finns det att kontrollera om försäljning är skatt inblandade.

Försäljning åtgärden är inte skatt inblandade om

  • mer än 10 år familjen ägda marken var (bara för dagen), eller
  • ägaren, fastigheten har används i försäljningsåret (!) och i de två föregående åren för egen bostadsändamål, eller
  • Egenskapen mellan köp och försäljning var kontinuerligt används för bostadsändamål.

Observera att varje "eller". De två Priviliegien kommer från Tax Act 1999/200/2002 och är avsedda för medlemmarna, som då var tvungen att flytta från Bonn till Berlin och utan dessa privilegier skulle behöva betala skatt på försäljning av dess stilrena stugor.

Dag kontraktet innan notarien gäller skyldigheten verksamheten, så varje. Den "normala" hyrde lägenheten av moster Uschi tillhör PV, men lägenheten av urban uthyrningsfirman till BV. Det måste du i varje fall.

Försäljning är skatt och fastigheter var PV, bedriver kvittning förbud förlust fall. Detta har med rätta beskrev MadRampage.

Som ni ser, är det inte möjligt att uttala sig om vad som hände här skatt utan närmare förklaringar. Men bara om du vet att du också vet vad du ska ange alls i självdeklarationen (eller en annan skattedeklaration).

Inte nödvändigt, men är användningen av intäkterna för en ny fastighet, för inköp av en ny egenskap betyder lång tid inga vinster att kompensera skulle vara med den.