Slutna fastighetsfonder inte övervakas? Vilken effekt har detta?

Fråga:

Vara slutna fastighetsfonder misslyckades att övervaka State-(BaFin), i motsats till fast fastighetsfond? Vilken effekt gör detta för privata investerare som innehar aktier i en sluten fastigheter medel i sin depå?


Svar:

Slutna fastighetsfonder tillhör de så kallade grå kapitalmarknaden och styrs inte av BaFinen. Som en investerare är entreprenör.

Slutna fonder är investeringar i grå marknaden. De är också full av entreprenöriella risk. Upp till en total förlust. Slutna fastighetsfonder endast i hyresfastigheter har investerat och hyresgästerna flyttar och det finns ingen hyra. Implikationen av naturligtvis också utan återvändo.

En annan viktig fråga är finansieringen av fonden.

  1. Vad är andelen skuldfinansiering?

  2. Hur mycket återbetalningarna?

  3. Vad är varaktighet har leasingavtal?

  4. Vem är hyresgästerna?

  5. Hur mycket kostar mjuk?

  6. Det finns en skyldighet att göra ytterligare tillskott?

  7. Där är fastigheter?

  8. Hur är fördelningen business/lägenheterna?

  9. Vem är initiativtagare?

Ok?