Testamentet, 2 barn, ett hus

Fråga:

God dag.

Äldre par vill göra med 2 barn kommer.

Innehav: Två familj hem med många och stora mängder av inlåning med fast löptid / sparkonto

Nu, ett barn får den två-familjshus med dubbel tomt. Den andra som ersättning pengar.

Fråga: Hur man hittar nu värdet av fastigheter?

En granne sa så här: Rita kvm = x golvet guide tillägg: bygga år hyra x = 12,5 minus 0,5% värde rabatt per år inte mer än 25%

Så vad som kommer ut i den summa, som måste få den andra ungen i pengar.

Göra rätt så att, utan att någon känner sig i underläge?

Tack så mycket


Svar:

Det är att vara välkomnade att föräldrarna redan allvarligt med en rättvis fördelning av kvarlåtenskapen och bry sig om bestämning av värdena för egenskapen. Om emellertid en lekman kraftigt förenklad faktiska fastigheter värdet av den markerade och tillförlitligt sätt kan fastställa för övrigt ofullständigt 08/15 förfaranden, skulle jag vilja ifrågasätta. Metoden mest säkraste och minst sårbara förblir Beau undersökningen av allmänheten. utsedda utvärderare för värdering av mark, byggnader och hyror. Eller parterna enas om ett förfarande för olika kostengünstigers (lokal domstol, fastighetsmäklare, Bank experter). Resultatet bestäms, jag skulle vilja avsluta ett kontrakt inför en notarie i arv istället för att ett testamente, som alla familjemedlemmar deltar i. Således, arv tvister skulle kunna undvikas så långt som möjligt. Notarien kommer att hitta en lösning till verkligt värde balans vid tiden för beslag av egendom. Tills dess, kan nämligen det finnas betydande förändringar i tillgångar.