Tidspress och 2 finansiering - Hur ställer jag in mina prioriteringar?

Fråga:

Hej tillsammans :-) Jag skulle kunna använda några råd.

Vi köper ett hus som måste renoveras. Vi är överens med säljarna, som bara väntar på notarien. Betalning Guide till är 30.11

Vår Bank är Sparkasse, därifrån har vi ett åtagande. Villkoren kan vara betydligt bättre, och vi får en ränta på 15 år max. Det skulle kunna vi skriva nästan omedelbart. SpaKa skulle sedan instruera pengarna inom 6 veckor.

Då vi såg omkring oss eller annars och Nationalbank, en betydligt bättre affär med 30 år får ränta för 80% av beloppet. Efter 10 år hade vi redan en betydligt lägre belastning. Riksbanken är emellertid mycket noggrant och kräver en hel del saker, som stod för den lokala banken. De ville ha dubbelt så många personliga dokument till har känt, vi var tvungna att ersätta även en kredit på min mor, som vi har räddats och de har sina egna experter för fastigheter. Detta är inte bara dyrt, utan också mycket noggranna. I princip ja inte fel, men vi är nu med recensenten fastnat, som vill veta ännu mer exakt och korrekt våra renoveringsprojekt. Nästan upp till typ av plattor för badrum etc. Betalningen inte längre kör oss sedan tiden bort, kände ett nytt meddelande kommer där var 3 dagar, som fortfarande är på väg att göra var, om inte nästa vecka av kontrollörer från skon kommer till den slutliga utvärderingen, vi.

På 15.10 har vi nu återigen ett möte med SpaKa där konsulten förväntas att vi undertecknar. Eftersom SpaKa är bara våra backup, vi har flyttat datumet redan 2 x, återigen börjar bli löjligt. Speciellt eftersom vi inte då det möter betalningen.

Vad skulle du rekommendera oss? Våra vänner råda oss att underteckna den, om Riksbanken men skjuter över SpaKa skull. Du har ju 14 dagars ångerrätt. Metoden men mycket motvillig oss, det gäller inte bara jordnötter och det verkar bara fel för mig.

Dock som drar ut på tiden mycket längre med den, vi gör inte betalningen och huset kan vara borta. Ägarna till bränsle oss med info om ett par som förmodligen bara väntar på att vi hoppa och har finansieringen redan komplett. Kanske ligga men spela poker för högt jag inte vill-det är mycket möjligt att det inte är sant, men vem vill veta.

Vad skulle du råda mig? Är ett mycket mödosamt att avgå? Vill du göra något väntar på perfekt finansiering i alla fall eller? Jag känner mig så pressad att jag inte längre vet vad jag ska göra nu. Tack så mycket i förväg för ditt svar...


Svar:

Den jag vill ha, den andra vad jag behöver.

Säljaren har faktiskt en allvarlig presumtiva kunder eller spela bara poker, vem vet. I alla fall är att förstå, om han utövar tryck. Det handlar om hans oro. Det kommer att ha utvecklade han verkligen sin egen strategi.

Gäller finansieringen, förefaller vara konkurrenskraftig om ständigt nya krav i spelet och så en tillförlitlig planering för tidsfristerna verkar utbudet av Riksbanken.

Å andra sidan inte borde du sitta men av sparbanken inte under tryck. Detta gäller även för någon annan leverantör.

Så, vad kan hända när trycket inte kommer att följa: 1. objektet är borta. 2. finansieringen av de erbjudna villkoren inte längre gäller.

Därför än en gång: en vad jag vill, de andra jag har. Om säljaren någonsin på en avgång avtal kan vara visas mycket tveksamt.