Två skäl ett hem inte säljer

Säljare får ofta frustrerad när deras hem inte säljer och de ofta ta ut på deras fastighetsmäklare. Om du har hittat du inte ta deras ursprungliga råd, innebär det att du kan behöva titta i spegeln för ledtrådar.

Resonerar du hem kommer inte att sälja

Om det ett hem är prissatt rätt och visar väl det bör snabbt, beroende på vad innebär snabbt i din marknad. Det beror oftast på en av två skäl.

Priset är för högt.
Säljare kan ställa sitt pris på ett antal, men det betyder inte att det kommer att sälja. Men titta på stora butiker som Whole Foods eller Walmart. De prissätta sina varor på beprövade priser baserat på lagernivåer, den nuvarande marknaden och konkurrensanalys. Hem säljare bör göra detsamma. Om Whole Foods priser deras mjölk för hög, de kommer att fastna med överskotts (för att inte nämna bortskämda) mjölk. En hem säljare är inte nödvändigtvis i samma situation. Ditt hem är inte en stor affär, och du har bara ett hem att sälja, bör du överväga lagernivåerna eller kolla in tävlingen före notering

Om de jämförbara bostäderna i närheten Visa ett värde på cirka $300.000, en allvarlig och motiverade säljare kommer att arbeta nära med sin agent att bestämma den bästa listpris strategin baserad på senaste jämförbara försäljning och lagernivåer på den lokala marknaden. Listpriset skulle
vara nära $300.000. Lista det för $350K och det blir nästan omöjligt att vissa köpare kommer att uppfylla ditt pris. Om du har haft mer än en agent göra $300K rekommendationen och att du vill lyssna, kanske du inte riktigt redo att sälja.

Hem visar inte väl
Ett hem kan prissättas absolut på plats, men om tillståndet i hemmet inte återspeglar priset, du kommer att sitta på marknaden och sitta och sitta. När det är dags att sälja, måste du sätta din bästa fot framåt från början. De-rörigt, organisering och att bli av med en hel del dina saker prioriteras. Ta det ett steg längre och överväga måla vissa rum eller gör smart, litet, prisvärt.

Tyvärr, alla detta innebär att ta att rådjur huvud utanför muren i ditt vardagsrum eller föränderliga ut shag matta från 1970-talet. Om du är en seriös säljare, förstår du att du måste presentera ditt hem i bästa möjliga ljus. Ett hem med en presentation som inte stöder marknadsvärdet för hemmet riskerar inte att få topp dollar. Ingen vill att.

• Relaterade Frågor

• Vad är skillnaden mellan ett hus och ett hem?

  CiterarEtt hem är inte bara en övergående skydd: dess kärnan ligger i personligheterna av de människor som bor i den. --H. L. MenckenEtt hus är inte ett hemEtt hus är en struktur som andra affischen uttryckte det, men ett hem är de människor som bor

• Vad händer om du väljer ett paket inte på posten? Måste betala ändå?

  Vad händer om du väljer ett paket inte på posten? Du måste fortfarande betala för innehållet, eller som anses vara normal avkastning?

• Någon chans på rättshjälp, om du har ett andra inte ägarbebodda hem?

  Någon chans på rättshjälp, om du har ett andra inte ägarbebodda hem? Min inkomst är inte särskilt hög just nu, det är därför en chans. Men hur är de andra condo?

• Varför skulle inte alla vill köpa ett hem som har varit avskärmad om de är billigare?

  Köp avskärmad Hem generellt har du rätt. Det finns dock många faktorer inblandade i fastighetsköpet andra än bara priset. Om du inte har bråttom och vill inte leva i ett visst område kan du titta på och vänta på passar en affär som dina behov.Vara be

• Kan du få ett hem kapital lån om du har en 1: a och 2: a på din fastighet och din escrow stater som du inte kan refinansiera i 3 år?

  Ett hem kapital lån är en ytterligare lån från din första och andra inteckning. Det kräver inte en refinansiering processen. Anser dock att om du vill ge ditt hem med någon mer skuld, med tanke på att du inte kanske har mycket kapital. Om du betalar

• Hur kan du effektivt använda en naturlig öppen spis för att värma ett hem och vilka typer eller märken av fans att använda att blåsa värmen så det kommer inte att fly upp i skorstenen?

  Förutom att ha en öppen spis infoga med fläkt installerad. Finns det mycket lite du kan göra för att hjälpa en vedeldad spis vara en effektiv värme producent för ditt hem. Här är ett par punkter som kan hjälpa, men håll i åtanke eldstäder av design t

• Vad ska du göra om du är separerade i gemenskapens egendom tillstånd men inte skilt sig och vill köpa ett hem med din inkomst ensam?

  Svaren är lika nära som din bankinstitut och få det i skrift. Så länge du inte är vårdslöst på betalar barn stöd (om någon) och har en god kreditvärdighet, stadigt jobb och kan erbjuda säkerhet det finns absolut ingen anledning som du inte kan köpa e

• Finns det en organisation som skulle hjälpa till att hitta ett hem för en hund att lite ett barn som nått över det medan det sov?

  Att affischen för "skona dicipline och skämma bort hunden (LOL) jag tror att du har rätt re våra lagar att vara annorlunda på våra SPCA och jag föredrar dina lagar i USA Med 2 Rotties i SPCA vi tog upp en namninsamling för att rädda hundarna liv och

• Kan en ensamstående förälder och barn gemensamt äger ett hem för att undvika reavinst skatt?

  Du bör rådgöra med en advokat. Min erfarenhet visar att tills barnet når myndig ålder, barnet kan göra något mer än komplicera din titel. Svaret var är du ifrån? Bara för att jag är osäker på hur titlar på ett hem kan någonsin ändra behöva betala rea

• Kan avlägsna en husägare föreningen ett hem ägare?

  Ta bort ett hem ägare från en gemenskap är en dramatiska åtgärder för en förening att vidta mot en av dess medlemmar.Styrande dokument erbjuder många alternativ för att hjälpa ägare förstå deras krav att leva i gemenskapen enligt gemenskapens riktlin

• Hur skulle du köpa ett hem om du är en första gången hem köpare?

  Först och främst utbilda dig själv. Nyckeln är att använda ditt tillstånd är lokala inhysa myndighet gratis seminarier i stegen i ett hem köpa och lära sig om finansiering. Du måste ha en god känsla för din inkomst och hur mycket pengar du har råd fö

• Om du lämnat in konkurs förra året och nu kan du behöva avskärmning på ditt hus om det inte säljer föreslår du att filen konkursbo igen i några år?

  De passerade en lag 2005 som säger att du inte kan gå i konkurs igen i åtta år. Om ditt hus går till avskärmning, flytta inte. När det är planerad för auktion, gå till domstolen & titta för att se om det säljer. Om det inte säljer, inte flytta. Så sm

• Där kan jag beräkna om min budget för ett hem är tillräcklig?

  Det finns en bra kalkylator där du kan räkna ut om budgeten för ett hem är tillräcklig eller om kapitalet inte är tillräckligt att det har tillgängliga på Internet. Tack för bra tips!

• Hur du sparar idag bäst på ett hem?

  De goda gamla besparingarna inte längre är det bästa sättet att göra tillbaka hans besparingar för ett hem. Hur ska du skapa istället sina pengar, så att du kan förverkliga drömmen hus snabbt och bekvämt?

• Investeringar i ett hem. Kostnader för underhåll fram till pension?

  Jag skulle tänka mig nu ett hem inköp, såsom en lägenhet, och leva upp till pension, då talar vi om ca 25 år. Skulle jag bor i samma lägenhet (eller hus) tills döden ser jag ännu mer 20 år.Jag kan uppskatta kostnaden för den aktuella bostadsbidrag, m

• Behöver jag ett hem och egendom ägare ansvar?

  Behöver jag ett hem och egendom ägare ansvar, om huset är min, men mina föräldrar i huset live och jag i en hyrd lägenhet på ett annat ställe? Kan jag överföra exempel det utrymme som krävs av att mina föräldrar, sedan öppnar om personligt ansvar för

• Kan du ärva från en privat vårdgivare (förutom ett hem) pengar?

  Har på något sätt i mitt huvud att du får ärva ingenting vårdgivare? Vem vet mer om detta?

• Vi söker ett hem - hur är du utan en mäklare?

  Någon som har tips för mig? Vi söker ett hem och skulle vända på men ingen mäklare. Vilka metoder är framgångsrika?

• Har du betala skatt på en 401k om du tar pengarna ut för att återinvestera i ett hem?

  Eftersom pengarna i din 401 (k) har aldrig betala inkomstskatt, kommer alla uttag av någon anledning att beskattas som vanlig inkomst. Dessutom om du tar en för tidigt (i allmänhet under ålder 59 1/2) distribution från din 401 (k) att köpa ett hem, k