Uppsägning av omöblerade rum i en delad lägenhet

Fråga:

Jag har OMÖBLERAD utarrenderade 1 rum med endast ett skåp som huvudhyresgästen. Resten av lägenheten är fullt utrustad av mig! Jag har: denna inneboende meddelade! Han vill att hans hela 3 månader: sälta irritera mig. Detta nu verkar vara att 30.9.2012. nu han vill smaka ens en full 6 månader och jag är inte säker att han sedan frivilligt tar fart.

Absolut är inget liv tillsammans mer och jag har hittat 2 helt olika svar på Internet! Vilket är sant nu? Jag kan inte råd med en advokat tråkigt för mig:

Exempel 1:

Är ett omöblerat rum i en lägenhet även bebos av huvudhyresgästen kolla, så huvudhyresgästen kan avsluta civillagen avsnitt 573a, utan att han måste visa ett berättigat intresse i annulleringen. I det här fallet förlänger vanliga avbokningsfristen för tre månader.

Exempel 1: Normal Uppsägningstiden är tre månader, en avbokning är möjligt inom sex månader utan bevis på legitimt intresse som huvudhyresgästen.

Denna förordning syftar till att underlätta annulleringen som ett resultat av nära samexistens mellan parterna, och som skall också tillämpas på uthyrning av farmor flats. Sådan uppsägning krävs särskilt stränga formella.

Exempel 2:

Rättigheter och skyldigheter enligt andrahandskontrakt när huvudhyresgästen contractually tar inneboende i huset, kan hävda att Andrahandshyresgästen egen hyresgäst rättigheter mot den primära hyresgästen. Så till exempel gäller rättsligt skydd mot avskedande av hyresvärd/hyresgäst rätt. Huvudhyresgästen kan avsluta endast med en tidsfrist på tre månader och endast berättigat intresse. Vid defekter, kan Andrahandshyresgästen minska hyran. Uppsägning i den allmänna lagen av hyresrätt (kravet på ett legitimt intresse av hyresvärden för uppsägningen) gäller ett andrahandskontrakt inte men om huvudhyresgästen har in lägenheten helt eller huvudsakligen med objekt.

Kan någon hjälpa mig?


Svar:

Svaret är egentligen ganska tydligt:

Eftersom du har angett lägenheten som huvudhyresgästen, § 549 här kommer ABS. 2 mening 2 förverkligas: skydd mot avskedande i detta fall gäller inte din inneboende, så 3 månader uppsägningstid. Vad som avtalats i hyresavtalet för? Detta är den första frågan först. Om du kommit överens om uppsägningstider i enlighet med lagbestämmelser, återstår det på 3 månader i förväg. Bör dina hyresgäster vill inte klä av sig, stannar kvar på legalen betyder bara vräkningen. Annars har det redan hört att vissa hyresgäster var plötsligt outhärdliga livet i deras boning. Det kallas olika orsaker: rumskamrat hade exempel ständigt störande och irriterande besöka, saker försvunnit eller gick sönder, hållbar fel el, den nya Parfüm av rumskamrat var outhärdlig, etc. Vissa såg så långt.

Om frågan om en vräkning ska köras, kan vi erbjuda att hjälpa dig här. Vi är även om inga advokater, har dock en hel del erfarenhet med dessa klagomål som lång sikt fastighetsförvaltning. För tingsrätten behöver du ingen advokat, till nöds kan du göra själv. Vi gör våra förfaranden i år helt jämn och är glada att hjälpa dig när det gäller förfarandet och formella krav. På begäran tillverkar vi också ansökan och, om nödvändigt de ytterligare inlagor. Möjliga sätt är inte det att en Gerichstverhandlung, kanske tillkännagivandet om framställningen av tingsrätten är nog din inneboende att inse allvaret i situationen.

Vänliga hälsningar reklam stöd ta bort