Vad är betydelsen av denna klausul i överföringen för ett hus?

Fråga:

Hej, första jag är ny här och har en fråga om en klausul i kontraktet. Min fru har över ett hus tillsammans med farmor platt för åtta år sedan av henne föräldrar få. Det är registrerad i fastighetsregistret Alleibesitzerin. Huset hyrs, farmor lägenheten använder min fru om hon lever på plats att bo. Som vi var festellten, som anges i denna lägenhet ständigt vädrade ut har vi ändrat slottet. Nu skräcken börjat. Mamma som anser dem när som helst i lägenheten eftersom det hon kan ja en klausul i kontraktet hade hon med den lagen skulle säkerställa. Det finns två klausuler. 1. om min fru innan deras föräldrar dör har de rätt till reconveyance 2. Om min fru utan föregående samtycke av föräldrar mot ersättning eller gratis - har passerat fastigheter ägs eller är det höger om återtagande.

Min fråga nu är, vad exakt denna 2: a satsen? På förhand tack för hjälpsamma svar.


Svar:

Modern anser fel enligt min mening.

Dottern har ingalunda har fastigheter, men mätt endast deras lägenhet klar. Om modern är omotiverat ger tillgång till huset som också lägenheten, hon begår olaga intrång. Mamma hade inte ens anspråk på en dörr nyckel. Om en viktig bestämmelse är rimligt, måste dotter bedöma. Här är en stor potential för konflikt tydligen i. egna, kanske sporadiska önskan att övervaka lägenhet (eller hantverkare) under kontorstid kontoret å ena sidan och kravet på samtycke att nya hyreskontrakt.

Nu till den andra instruktionen. Den stress aspekten kan vara förståeligt, men leder till problemet när reparationer eller uppgraderingar med grundbuchlicher skydd bör finansieras.

Förmodligen att förvänta sig hyra eller hyra en lägenhet till en förfogande. Om EG lägenheten arrenderades men redan med denna villkorliga gåva, bör sedan dotter har också rätt att slutföra ett port leasingavtal. Om för att göra detta, men ett samtycke föräldrar skyldigheten, jag kan inte säker för att döma. Med en nekas tillstånd saknar lämpliga sanktionen av föräldrarna att de måste delta under hela vägran i pro rata kostnaden operationer.

PS: Din fru är absolut inte som ägare, men som ägare i fastighetsregistret. Det är fortfarande tveksamt om även dessa två nämnda instruktioner det är registrerade eller de har "bara" skuld menande.