Vad är fördelen med en fastighetsfinansieringen med hem besparingar innan av lån?

Fråga:

En fråga till forumet för finansiell! Nyligen har vi talat om finansieringsmodellen att en entreprenör vidare finansieras. Så tar ett lån och betala endast intresse och samtidigt sparar entreprenören. Med tilldelning av konstruktion sparare, kommer lånet att betalas tillbaka sedan och så till finansiering genom byggnadssamhället lånet! I tider av låga räntor denna modell inte vettigt alls. Varför eller ska det vara som fördel idag.

Svar:

Detaljerna i en kombinerad modell

Du betalar endast ränta för banklån (advance lån) under ansamling av medel. Debetsaldo minskas inte under perioden sedan den faktiska återbetalningen används som ackumulation för entreprenören.

Och här är just av en avgörande nackdel i modellen:

På ett traditionellt banklån, med en ränta på 3,95% per år, skulle resten av skulden minska själv kontinuerligt genom inlösen. Deras återbetalning skulle generera nästan en avkastning på 3,95% per år.

Bevarar en entreprenör för din ansamling (jämförbar med återbetalning banklån) ränta på 0,5 till 1,5% per år - beroende på sparande och building society.

Detta är en del av priset för säkerheten av intresse efter interest rate av banklånet och tilldelning av Bauspardarlehens. Men arrangemanget avgifterna för byggnaden som ska läggas till.

Här är en fördel för ett banklån alltid bara att erkänna.

Nu många hypoteksinstitut vinna men med byggnadssamhället lån intresse efter tilldelningen av 1,9% eller 2,9% p.a.... Upphäver detta uppenbara fördelen av intresse att nackdelarna med medel som i den första delen av finansieringen?

Nu drivs finstilt för att läsa. Hur lång är varaktigheten av Bauspardarlehens? Mestadels låg ränta (till exempel 1,9%) har endast en kort lånets löptid (t.ex. 8 år), dvs det måste torkas. Återbetalningstakt passar in i din hushållsbudget? Och exakt här har många Hausfinanzierer. Om det inte passar, är det meningslöst att ta itu med denna modell.

Det borde passa, men det gör nu en totalkostnad jämförelse med ett banklån. Jämför inte äpplen med päron, måste du alltid se till att de månatliga satser är desamma.

Många besparingar leverantörer säger alltid att de har en ränta säkerhet för hela den tid med entreprenören. Dock kan denna ränta säkerhet nås också av en bankkredit. Även om inte på någon Bank, men det intresse kodifiering är möjligt upp till 30 år.

Och om denna totala kostnaden jämförelse, någon bra konsult kan skapa, du ser skillnaderna. För det mesta är banklån på en fördel.

• Relaterade Frågor

• Vad är fördelen med hem kokta?

  Den största fördelen är att du vet exakt vad du lägger i din kropp. Även med sanning i reklamen finns det tillfällen när du äter ute, att du inte kan veta allt som finns i maten.

• Vad är fördelen med ett testamente, när faktiskt den rättsliga följden bör gälla!

  Vad är fördelen med ett testamente, när faktiskt den rättsliga följden bör gälla! Par, gift, 2 barn, lagstadgade makars förmögenhetsförhållanden. Vad är fördelarna med en vilja?

• Vad är fördelen med ett se-bolag?

  Vad är fördelen med en Societas Europaea? Det är så Europa AG. Är denna företagsform i ekonomin antas?

• Vad är fördelen med EFT BB´s (Exchange handel funds)?

  Jag har nachgelsen här är "börshandlade fonder" som har vanligtvis nr eller en passiv mangement. 1. är det inte farligt, om fonden inte hanteras? 2. Vad blir fördelen med denna typ av investeringar?Tack

• Vad är fördelen med en Auxmoney lån jämfört med en vanlig kredit?

  Jag har ofta hört av Internet äran av Auxmoney och vill anställa mig nu som att än en gång just för att jag söker en god tillgång på kredit. Vad är fördelen med en Auxmoneykredites jämfört med en vanlig kredit så hur får man honom på banken.

• Vad är fördelen med college närvaro?

  College närvaro är avgörande för hela systemet för College. Det har inget sätt att trully lyckas om du aldrig gå till där du behöver vara. Du kan inte bara inte visa upp för att arbeta, och förväntar dig att hålla det, inte för mycket länge, i alla f

• Vad är fördelen med formuläret online skatt att den tryckta?

  Vad är fördelen den har när man fyller i skatt formuläret online eller använder formuläret skata. jämfört med gedurckten form här avdelningen få?

• Vad är fördelen med sinne för att göra deklarationen elektroniskt?

  Jag har gjort min deklaration i skickade formuläret. Vile av mina vänner och bekanta gör dem allt mer elektronisk. Är det värt det att göra och vad är fördelen?

• Vad är fördelen med en mycket sammanhållet team?

  Vad är fördelen och nackdelen med en starkt sammanhållande arbetslag

• Vad är fördelen med att ha en utbildning?

  Att ha en utbildning öppnar möjligheter till sysselsättning som annars inte skulle vara tillgängliga för dig, ibland även i områden som inte är ditt ämnesområde. Att få en utbildning kan också öka din personliga aktning och har sidan gynnas av person

• Vad är fördelen med en tre fas strömförsörjning till en enfas strömförsörjning?

  Enfas den största fördelen med 3 fas är att det är effektivare för att köra AC motorer än en eller två fas. Trefas var avsedd att användas för att skapa ett roterande magnetfält i motorn, som börjar rotation av motorn. Hushållsnära tjänst var ursprun

• Vad är fördelen med blandade medel?

  Balanserade medel verkar njuta ganska stor popularitet just nu ja. Vad är det och vad är fördelarna med en balanserad medel?

• Vad är fördelen med på makars förmögenhetsförhållanden: gemenskapens egendom?

  Vad är fördelarna med denna makars egendom - för vem är detta egendomen. Jag ser inga fördelar, eftersom du är ännu helt säkrade med gesetzichen egendomen.

• Vad är fördelen med köpa ljus i bulk?

  Det finns många fördelar med att köpa ljus i bulk. Den viktigaste fördelen med att köpa ljus i bulk är dock att ljusen är billigare per a-pris.

• Vad är fördelen med avdunstning av vattenbad över direkt uppvärmning metoden?

  Fördelen med avdunstning av vattenbad över en direkt uppvärmning metoden är när uppvärmning direkt, till exempel med Bunsen låga - ämnet i boling röret kan brytas ner vid en snabbare uppvärmning på grund av variationer i intensitet av lågan och sedan

• Vad är fördelen med skattemässiga avskrivningar?

  Strangly - det finns ingen absolut särskild aspekt på "skatt avskrivning" än till någon annan redovisning system form av avskrivningar - som är en obligatorisk för konceptet korrekt återspegling av intäkter och kostnader.Att förenkla exemplet: n

• Vad är fördelen med fasan ägg?

  Den största fördelen med en (befruktade) fasan ägg är att producera fler fasaner. Äta fasan ägg (som vi gör med hönsägg) är mindre av en förmån än så småningom producera en fullvuxen fasan.

• Vad är fördelen med en groda med en klibbig tunga?

  Fördelen med att ha en klibbig tunga skulle vara att fånga byten, såsom flugor, och se till att de inte fly. Om de inte hade klibbig tungor, buggar förmodligen skulle flyga ut eller grodan kunde inte fånga dem i första hand.

• Vad är fördelen med noll kalorier i en drink?

  Fördelen med noll kalorier i en drink är att det är inte tomma kalorier konsumeras under hela dagen. Faran är att avsaknaden av kalorier inte betyder drycken i friska.