Vad är lugn njutning?

En modifierad brutto leasingavtal är en variant av ett brutto leasingavtal, som normalt är en hyresgäst endast betalar bas hyra under det första kalenderåret (även om det är bara en del av ett kalenderår) och under de följande åren också betalar en andel av ökningar i fastighetsskatt, försäkringar, verktyg och övriga rörelsekostnader. Det första kalenderåret anses basåret och varje ökning av skatter, försäkringar eller operativa utgifter över basår allokeras till hyresgäster procentandel av utrymme i byggnad eller multi bygg projektet som hyresgästen upptar. Hyresgästen måste då betala sin andel av allokerade kostnader förutom bas hyra. Ibland ökar endast faktureras årligen, men oftast hyresvärden debiterar ett månatligt belopp beräknat för att täcka de årliga avgifterna och efter slutet av året försonar de faktiska kostnaderna med de uppskattade belopp som betalas av hyresgästen. Office space leasing brukar ändras brutto leasingavtal, kommersiella och retail hyresavtal ibland ändras brutto (men oftast netto) och bostadslägenhet sällan ändras brutto (vanligtvis brutto).