Vad är skillnaden mellan ett topplån och ett hem kapital lån?

Skillnaden är ganska enkel, en 2: a inteckning är bara att det är en inteckning som är i 2: a lien position. I grund och botten om Gud förbjude säga en forclosure ägde rum, få att inteckning inte betalt tills första lien inteckning är avmarkerad. Ett hem kapital kredit eller HELOC kan också vara en 2: a inteckning eftersom det är en pant i fastigheten men det kan också vara en 1: a lien inteckning om ditt hem helt betalas. En HELOC fungerar som ett kreditkort i princip förutom att i detta fall huset är säkerheter. En HELOC är i grunden en revolverande kredit på ditt hem och du använder det som ett kreditkort, du gör månatliga inbetalningar som är intresse bara, du betalar bara ränta på de pengar du använder på gång. Om du tar ut säga en 20.000 heloc och bara använder 10 000 av det då du betala ränta endast på de 10 000, du har en minsta betalning som ett kreditkort och du kan lägga pengar mot principen att betala det ner. Pengar som betalas ut kan användas igen och detta kan gå på i 10 år varefter heloc förvandlas till en 20 år lån och du börja betala det som en normal inteckning, om det finns en balans kvar. Priset är oftast prime plus en viss procentsats som baseras på mängden pengar som finansieras, du kredit och lån till värdet procent. Det är ett bra alternativ att göra en utbetalning refinansiera om du har en bra ränta på dina första inteckning, jag gör många Hacks och i de flesta fall jag göra dem utan stängning kostnader alls.