Vad är skillnaden mellan inteckning och öronmärkning?

Vad är skillnaden mellan inteckning och öronmärkning?

Öronmärkning är att utlova personlig egendom eller ett fartyg, som säkerhet för en skuld utan överlämnande besittning eller titel.

En inteckning är ett lån säkrade av fast egendom. En person som lämnar en inteckning antingen överför titeln till långivaren eller tillåter frivillig kvarstad på egendom. Försäkringskassor ändrades senast den 24 maj 2012 kl 18:11
A försäkringskassor är en avgift, som kan tillgripas av låntagaren, där överföring av egendom i besittning från låntagaren till bankir eller borgenären är antingen ogenomförbart eller inconveinient. Med andra ord, behåller låntagaren äganderätten till säkerheten eller säkerheter som pantsatts hos bankiren. Besittning förblir med låntagaren, men ägandet av fastigheten kvarstår hos bankiren tills lånet är stängd i sin helhet.

Till exempel när en låntagare tar ett banklån för att köpa en bärbar dator eller färg-TV, skapas en skälig kostnad, känd som försäkringskassor, för banken. Här, om besittningen av den bärbara datorn och TV: N kommer att vara med låntagaren, förblir ägandet med bankiren tills hela lånet är stängd. Det är med andra ord, "hypotetiskt" kontrolleras av bankir eller borgenär har rätt att ta besittning av de varor som säkrade honom när låntagaren defaults i betalningen av lånet.

A inteckning är överföring av intresse för en bestämd fast egendom av en person till en annan i syfte att skydda lån eller förskott pengar. Den person som överför intressera i en bestämd fast egendom är känd som mortgagor och den person som den överförs kallas HYPOTEKSINNEHAVARE. Instrumentet eller anteckningen genom vilken inteckningen sker kallas för pantbrev.

Den viktigaste punkten att märka är att, i en inteckning, inte överförs den intecknade egendomen till HYPOTEKSINNEHAVARE. Det är fortfarande vanligt med låntagaren eller mortgagor. Bara intresse i den intecknade egendomen överförs från mortgagor (låntagaren) till HYPOTEKSINNEHAVARE (bankman).

Återbetalningen av lånet överförs åter intresset för egenskapen till mortgagor (låntagare). Men när låntagaren inte kan betala tillbaka lånet avgifter, HYPOTEKSINNEHAVARE (bankman) får rätt att sälja egendomen och återställa hans lån avgifter från försäljning av fastigheten.

Skillnaderna mellan en öronmärkning och en inteckning är följande:

1. en öronmärkning avser en lös egendom, medan en inteckning hänvisar vanligen till fast egendom.
2. en öronmärkning kan skapas utan att köra ett dokument. Men för att skapa en inteckning, dokument måste utföras.
3. i en inteckning överförs ränta inte till borgenären (bankman) medan i en inteckning, rättsligt intresse i den intecknade egendomen överförs till borgenären (bankman).

M.J. LENNART, XCHANGING, BANGALORE