Vad betyder det förankras i kommersiella fastigheter?

Vad betyder det förankras i kommersiella fastigheter?

Som innebär vanligtvis en nyckel hyresgäst i ett köpcentrum eller byggnad, som anger tonen för andra företag. I många år, en livsmedelsbutik vore ankare hyresgästen i ett köpcentrum, och resten av affärerna tenderade att vara mindre och kan vara vad som helst som folk i området behöver även. Bygga det kunde vara en stor advokatbyrå i ett kontor och som kan locka andra advokatbyråer.

I inställningarna för detaljhandeln ankaret kan också diktera en massa saker: det blir oftast en mycket förmånlig hyra eftersom det är den "dra" till centrum, den har ofta "exklusiva" vilket innebär att den har endast rätt att sälja vissa produkter, vilket kan begränsa andra typer av butiker som kan vara i centrum. Större gallerior tenderar att vara "multi-förankrade" vilket betyder att du har 2, 3, 4 eller fler viktiga butiker och viktiga platser (varje ände av mall till exempel) och al resten av butikerna är i mellan. Även tenderar ankare att besluta om de vill vara på en egendom. ibland detta benämns som en "gaveln" eftersom det kan ha 2 eller flera exponeringar där som däremellan butiker kan endast ha deras "skyltfönster" och därför lite mindre synliga. Ankare ta brukar också en framträdande plats på shoppingcentret tecken. I kontorsbyggnader som "Sears Tower" (nu "Willis Tower") kallas byggnaden för ankare hyresgästen och detta är ofta en perq som byggnaden betalar för. Ankaret har ibland en ägarandel i byggnaden. När du är ett ankare, kan många saker hända.

Egendom som är bara en massa butiker eller en massa kontor med ingen särskilt som den "dra" inte är förankrat.