Vad fastighetsfonder kör bättre? Stängda eller öppna fastighetsfond?

Fråga:

Vad fastighetsfonder kör bättre? Stängda eller öppna fastighetsfond? Jag har läst att öppna fastighetsfonder under årens lopp har kört relativt stabil avkastning. Hur det ser ut med slutna fastighetsfonder? Och hur utvecklingen i allmänhet där alla och som har länge varit tala om en kris av denna industri?

Svar:

Vanligtvis, slutna fastighetsfonder betala högre än öppna fastighetsfonder. Men ghhaben de har också en högre risk. Den inskränkt partnern (skådespelare), en sluten fastighetsfonder är en entreprenör och entreprenöriella risken. Om hyresgästen inte, har du keineRendite, om byggnaden är dålig, det kostar mycket underhåll, om finansieringen inte är rimliga, finns det också en minskning i avkastningen. Ett annat viktigt kriterium är tillgången. Öppna du kan sälja fastighetsfond, dagligen, stängda IFs handlar inte om att. Men endast de objekt eller delar därav skall säljas.

Här är en översikt.

Slutna fonder är investeringar i grå marknaden. De är också full av entreprenöriella risk. Upp till en total förlust. Slutna fastighetsfonder endast i hyresfastigheter har investerat och hyresgästerna flyttar och det finns ingen hyra. Implikationen av naturligtvis också utan återvändo.

En annan viktig fråga är finansieringen av fonden.

1. Vad är andelen skuldfinansiering?

2. Hur mycket återbetalningarna?

3. Vad är varaktighet har leasingavtal?

4. Vem är hyresgästerna?

5. Hur mycket kostar mjuk?

6. Det finns en skyldighet att göra ytterligare tillskott?

7. Där är fastigheter?

8. Hur är fördelningen business/lägenheterna?

9. Vem är initiativtagare?

Ok?

• Relaterade Frågor

• Vad är vid betalning med kreditkort försäljning bättre, direkt debitering eller bank överföring?

  Faktiskt jag har alltid tyckt att det vore praktiskt att lämna, men om du får en faktura inklusive betalning, dra av försäljningen, vilket gör att kör ett kreditkort från kontot därefter kan du räkna men faktiskt lite bättre och inte rädd när ett bel

• Vad fastighetsfonder kör bäst just nu? Medel med kommersiella fastigheter eller köpcentrum?

  Vad fastighetsfonder kör bäst just nu? Finansiera med Gewerbeimmobiien eller med köpcentrum? Ska du hellre hålla händerna från andra fastighetsfond?

• Vad är bättre smör eller flora?

  Om du bara använder för par skålar en dag det ingen kommer roll mycket... När man jämför men har jag hört flora kan oxideras vid utvinning och smör är bättre, men Stiftelsen hjärtat ger garanti på flora i stället för smör. Så dess mest om vad som pas

• Vad banken finns bättre? DKB eller Comdirect?

  Vilken Bank är din åsikt bättre? DKB eller Comdirect Bank? Jag skulle vilja öppna ett konto med en av dessa två banker.

• Vad är bättre wing chun eller shaolin göra?

  ingen kampsport är bättre än en annan eftersom de är båda formerna av art de är om self Express så det handlar mer om personen. Detta är som att be om bläck är bättre än paint eller är bättre än violin gitarr.

• Som är bättre sit-ups eller armhävningar?

  Bättre för vad? Det är som att säga "som är bättre en bil eller båt". De är två toatally olika övningar som fokuserar på olika delar av kroppen.Sit ups är främst stregth/endurence motion av främst mage (esp. rectus abdominis)Armhävningar är en s

• Använder du bättre än jag eller bättre än mig?

  Enligt de traditionella reglerna för engelsk grammatik, bör du använda "bättre än jag," eftersom det är en elision av "bättre än jag" eller "bättre än vad jag är bra." I vardaglig användning, "bättre än mig" är dock

• Vilken är den bättre övning promenader eller cykla?

  SvarBeror på vad du menar med bättre.Cykling är bättre om du vill gå platser, som du flyttar snabbare.Om du behöver bära saker, kan en cykel du lägga saker på rack, i en korg eller i en korg.Men flytta hastighet innebär en högre risk om du föll.Och s

• Vad är snabbare: en online-banköverföring eller överföring till terminalen?

  Vad är snabbare: en online-banköverföring eller överföring till en självbetjäning terminal?

• Bilolycka - bättre polisen ringa eller självständigt reglera?

  Om du har en bilolycka, du sedan bättre ringa polisen eller är det tillräckligt att fixa det bland dem som är inblandade i olyckan? Dessa faror? Definitivt ta vittne?

• Som är bättre roth IRA eller IRA CD?

  Jag tror du missförstår vad en IRA är.Det finns två typer av IRAs. En är ett Roth IRA, och den andra är bara en IRA. För det andra kallas ofta en traditionell IRA (TIRA) för att göra det klart du inte talar om ett Roth IRA.Antingen typ av IRA är ett

• Vad är bättre-traditionell pension eller fondförsäkringar pensionsförsäkring?

  Vad ska du betala uppmärksamhet om man vill ingå en privat pension? Erbjudandet är ganska stor. Du bör koncentrera sig på normala pensioner eller också fondförsäkringar pensionsförsäkring är attraktiv?

• Vad är bättre knockout certifikat eller teckningsoptioner? Där det finns fler resultat möjligheter?

  Frågan är topp-am nyfiken på expertutlåtanden...

• Vad är bättre: kombinerade kreditkort eller separat kreditkort och separat försäkring?

  Vad är bättre eller mer bekvämt för kunden: ett kombinerat kreditkort med reseförsäkring eller ett separat kreditkort utan BJÄFS och en separat reseförsäkring?

• Vad är nuförtiden bättre att köpa en lägenhet eller hyra?

  Mina svärföräldrar dröm för att flytta tillbaka till Berlin. Vad är bättre att hyra en lägenhet eller köpa? Båda är redan över 70 år

• Vad är bättre muay thai eller karate?

  Enligt USA Martial Arts Hall of Fame lever legenden Frank "Bloodsport" Dux är detta inte en lämplig fråga.Frank Dux stater:"Världen består av kostnadsfria motsatser, utan varma nr kall, finns det ingen up utan nedåt och på samma sätt finns

• Vad är bättre Xanax Klonopin eller Valium?

  Om du frågar i form av legitim medicinsk behandling, är detta en fråga endast din läkare kan svara. Alla tre av dessa läkemedel är bensodiazepiner, vilket innebär att de liknar varandra, men i slutändan har olika användningsområden och effekter. Vilk

• Vad är bättre en BA eller BS examen?

  Det är inte att en är bättre än den andra, det är bara att de är något annorlunda i förhållningssätt till ett visst fält. Skillnaderna anges i korthet nedan.Kand-examen (BA) har ett större tillämpningsområde, med stark betoning på humaniora, teoretis

• Vad är bättre en BA eller en BS i psykologi?

  Det är inte bättre. Beror vad du framtida mål är. Välj vilken som passar dina framtida mål.Vill studera en studie i ungdomars bipolär sjukdom eller dubbel diagnos som kräver en BS eller A Ba. Så att du kan arbeta med antingen en BS eller en BA??