Vad händer med kredit om du säljer ett hem som krediten togs?

Fråga:

Tog ett lån på lägenheten under det senaste året. Hyresgästen tar bort men lyckligtvis, men hela jag är mäktigt på påsen. Vad händer med den kredit som kör en annan 9 år, om jag funderar på att sälja lägenheten. Fungerar det verkligen? Lägenheten är fortfarande säkerheten för lånet! Därför min oro. Tack.


Svar:

Althaus:

Med anledning av den planerade avyttringen av egenskapen laddade är innan du går till notarien med anledning Pfandrecht borgenärer att diskutera på följande sätt:

(1) bekostnad undantaget (jfr § 442 BGB) mot ersättning. Ju högre den överenskomna låneräntan och ju lägre avkastning läge räntan högre faller kompensationen.

(2) skulden av köparen (om inte ganska sällsynt, termerna är marknaden vänliga och lånet att finansiera köparen räcker).

(3) insättning object Exchange. En befindl bör i din egendom inteckning. andra fastigheter kommer att debiteras mot laster väntande försäljning fastigheter befrielse.